Estrada do Engenho d´Água, 655 (Anil)

Foram registradas 360 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 302 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.264/m²
Vendas registradas
360
desde 2011
Valor mediano
R$ 291 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 302 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.264/m²Neste prédio: 360 vendas · mediana R$ 291 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.117/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 360

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 302 mil
Maior valorR$ 446 mil
Mediana da listaR$ 6.208/m²
  1. ago/2025APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar43 m²R$ 302.330R$ 7.031/m²
  2. ago/2025APT 712 BLC 4Apartamento · 7º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  3. ago/2025APT 610 BLC 4Apartamento · 6º andar48 m²R$ 184.585R$ 3.846/m²
  4. jul/2025APT 510 BLC 1Apartamento · 5º andar48 m²R$ 313.798R$ 6.537/m²
  5. jul/2025APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar43 m²R$ 280.000R$ 6.512/m²
  6. jul/2025APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar43 m²R$ 252.743R$ 5.878/m²
  7. jul/2025APT 410 BLC 2Apartamento · 4º andar48 m²R$ 207.567R$ 4.324/m²
  8. jun/2025APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar48 m²R$ 340.000R$ 7.083/m²
  9. jun/2025APT 408 BLC 1Apartamento · 4º andar43 m²R$ 251.783R$ 5.855/m²
  10. mai/2025APT 311 BLC 4Apartamento · 3º andar54 m²R$ 370.000R$ 6.852/m²
  11. mai/2025APT 512 BLC 1Apartamento · 5º andar54 m²R$ 354.745R$ 6.569/m²
  12. mai/2025APT 410 BLC 1Apartamento · 4º andar48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
  13. mai/2025APT 108 BLC 3Apartamento · 1º andar43 m²R$ 245.000R$ 5.698/m²
  14. mai/2025APT 212 BLC 2Apartamento · 2º andar54 m²R$ 213.069R$ 3.946/m²
  15. mai/2025APT 410 BLC 3Apartamento · 4º andar48 m²R$ 195.191R$ 4.066/m²
  16. mai/2025BLOCO 04 APTO 207Apartamento · 2º andar43 m²R$ 192.101R$ 4.467/m²
  17. mai/2025APT 811 BLC 5Apartamento · 8º andar54 m²R$ 175.261R$ 3.246/m²
  18. abr/2025APT 602 BLC 5Apartamento · 6º andar43 m²R$ 355.956R$ 8.278/m²
  19. abr/2025APT 501 BLC 3Apartamento · 5º andar48 m²R$ 280.000R$ 5.833/m²
  20. abr/2025BLOCO 05 APTO 109Apartamento · 1º andar44 m²R$ 220.000R$ 5.000/m²
  21. mar/2025APT 912 BLC 2Apartamento · 9º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
  22. mar/2025APT 109 BLC 3Apartamento · 1º andar43 m²R$ 235.046R$ 5.466/m²
  23. mar/2025APT 712 BLC 1Apartamento · 7º andar54 m²R$ 203.500R$ 3.769/m²
  24. mar/2025APT 810 BLC 5Apartamento · 8º andar48 m²R$ 185.261R$ 3.860/m²
  25. fev/2025APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar48 m²R$ 311.544R$ 6.491/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
360
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.706/m² · 18
2012—R$ 3.229/m² · 198
2013—R$ 3.487/m² · 66
2014—R$ 4.012/m² · 14
2015—R$ 5.808/m² · 3
2017—R$ 6.698/m² · 65
2018—R$ 5.717/m² · 262
2019—R$ 5.333/m² · 270
2020R$ 6.208/m² · 189R$ 5.581/m² · 309
2021R$ 6.250/m² · 33R$ 5.536/m² · 180
2022R$ 6.229/m² · 45R$ 5.852/m² · 135
2023R$ 6.739/m² · 31R$ 5.718/m² · 124
2024R$ 6.208/m² · 34R$ 5.615/m² · 154
2025R$ 5.556/m² · 28R$ 5.556/m² · 97
2026—R$ 5.556/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0100200189 vendas202020212022202320242025
Ver tabela
2020189 vendas · R$ 6.208/m²
202133 vendas · R$ 6.250/m²
202245 vendas · R$ 6.229/m²
202331 vendas · R$ 6.739/m²
202434 vendas · R$ 6.208/m²
202528 vendas · R$ 5.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 5.867/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.461/m² – R$ 3.699/m²0
R$ 3.699/m² – R$ 3.938/m²5
R$ 3.938/m² – R$ 4.176/m²7
R$ 4.176/m² – R$ 4.415/m²2
R$ 4.415/m² – R$ 4.653/m²2
R$ 4.653/m² – R$ 4.892/m²1
R$ 4.892/m² – R$ 5.130/m²1
R$ 5.130/m² – R$ 5.369/m²3
R$ 5.369/m² – R$ 5.607/m²5
R$ 5.607/m² – R$ 5.846/m²5
R$ 5.846/m² – R$ 6.084/m²2
R$ 6.084/m² – R$ 6.323/m²7
R$ 6.323/m² – R$ 6.561/m²16
R$ 6.561/m² – R$ 6.800/m²2
R$ 6.800/m² – R$ 7.038/m²2
R$ 7.038/m² – R$ 7.277/m²1
R$ 7.277/m² – R$ 7.515/m²0
R$ 7.515/m² – R$ 7.754/m²0
R$ 7.754/m² – R$ 7.992/m²0
R$ 7.992/m² – R$ 8.231/m²3

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.296/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.500/m² · 15 vendas
2ºR$ 6.208/m² · 23 vendas
3ºR$ 6.250/m² · 17 vendas
4ºR$ 6.250/m² · 18 vendas
5ºR$ 6.250/m² · 22 vendas
6ºR$ 6.296/m² · 23 vendas
7ºR$ 6.250/m² · 19 vendas
8ºR$ 5.783/m² · 27 vendas
9ºR$ 6.296/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 291.411R$ 5.498/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Casa1R$ 2.256/m²R$ 442 mil
Nº 180Casa1R$ 3.650/m²R$ 1,4 mi
Nº 687Apartamento215R$ 6.002/m²R$ 264 mil
Nº 1110Loja1R$ 2.881/m²R$ 150 mil
Nº 1160Galpão e indústria1R$ 2.884/m²R$ 926 mil
Nº 1220Casa9R$ 2.496/m²R$ 377 mil
Nº 1236Casa1R$ 3.692/m²R$ 646 mil
Nº 1270Outros2R$ 3.996/m²R$ 881 mil
Nº 1278Galpão e indústria2R$ 973/m²R$ 624 mil
Nº 1281Galpão e indústria1R$ 1.351/m²R$ 3,9 mi

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