Estrada do Engenho d´Água, 1396 (Anil)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 100 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 1.387/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 109 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.387/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 109 mil (85 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.487/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.788/m² – R$ 3.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 878/m²
- out/2025CAS 54Casa85 m²R$ 100.000R$ 1.176/m²
- dez/2018CAS 15Casa219 m²R$ 250.000R$ 1.142/m²
- out/2012CASA 11 APTO 101Casa · 1º andar86 m²R$ 60.000R$ 698/m²
- out/2012CASA 11 APTO 201Casa · 2º andar85 m²R$ 60.000R$ 706/m²
- jul/2012CAS 49Casa74 m²R$ 65.000R$ 878/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 108 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 316 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.768/m² · 1 |
| 2012 | R$ 706/m² · 3 | R$ 878/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.634/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.581/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.142/m² · 1 | R$ 1.142/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 2.041/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.623/m² · 2 |
| 2025 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.941/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 706/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.142/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
Calculadora
R$ 290.871R$ 2.486/m² · curva bairro
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Outros endereços na Estrada do Engenho d´Água
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1220 | Casa | 9 | R$ 2.496/m² | R$ 377 mil |
| Nº 1236 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 646 mil |
| Nº 1270 | Outros | 2 | R$ 3.996/m² | R$ 881 mil |
| Nº 1278 | Galpão e indústria | 2 | R$ 973/m² | R$ 624 mil |
| Nº 1281 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1295 | Outros | 1 | R$ 4.547/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1349 | Outros | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1401 | Apartamento | 423 | R$ 5.328/m² | R$ 329 mil |
| Nº 1412 | Casa | 2 | R$ 1.163/m² | R$ 99 mil |
| Nº 1451 | Apartamento | 643 | R$ 5.517/m² | R$ 360 mil |