Estrada do Engenho d´Água, 687 (Anil)

Foram registradas 215 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 340 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 6.002/m²
Vendas registradas
215
desde 2011
Valor mediano
R$ 264 mil
44 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 340 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 6.002/m²Neste prédio: 215 vendas · mediana R$ 264 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.117/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 215

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 5.455/m²
  1. jan/2025APT 902 BLC 1Apartamento · 9º andar44 m²R$ 340.000R$ 7.727/m²
  2. nov/2024APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 181.000R$ 4.114/m²
  3. nov/2024APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 172.630R$ 3.923/m²
  4. out/2024APT 607 BLC 5Apartamento · 6º andar44 m²R$ 249.330R$ 5.667/m²
  5. out/2024APT 602 BLC 6Apartamento · 6º andar44 m²R$ 189.600R$ 4.309/m²
  6. out/2024APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 170.750R$ 3.881/m²
  7. set/2024APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar44 m²R$ 183.500R$ 4.170/m²
  8. ago/2024APT 402 BLC 3Apartamento · 4º andar44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
  9. ago/2024APT 507 BLC 1Apartamento · 5º andar44 m²R$ 270.000R$ 6.136/m²
  10. ago/2024APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar44 m²R$ 189.536R$ 4.308/m²
  11. jul/2024APT 806 BLC 6Apartamento · 8º andar44 m²R$ 305.000R$ 6.932/m²
  12. mai/2024BLOCO 02 APTO 603Apartamento · 6º andar44 m²R$ 249.015R$ 5.659/m²
  13. mai/2024BLOCO 04 APTO 303Apartamento · 3º andar44 m²R$ 248.775R$ 5.654/m²
  14. mai/2024APT 504 BLC 2Apartamento · 5º andar44 m²R$ 248.648R$ 5.651/m²
  15. mai/2024BLOCO 07 APTO 106Apartamento · 1º andar45 m²R$ 242.432R$ 5.387/m²
  16. mai/2024APT 205 BLC 3Apartamento · 2º andar44 m²R$ 223.108R$ 5.071/m²
  17. abr/2024APT 802 BLC 4Apartamento · 8º andar44 m²R$ 264.000R$ 6.000/m²
  18. mar/2024BLOCO 04 APTO 101Apartamento · 1º andar45 m²R$ 242.304R$ 5.385/m²
  19. fev/2024APT 302 BLC 3Apartamento · 3º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
  20. fev/2024APT 602 BLC 6Apartamento · 6º andar44 m²R$ 248.507R$ 5.648/m²
  21. fev/2024APT 103 BLC 4Apartamento · 1º andar44 m²R$ 232.957R$ 5.294/m²
  22. dez/2023APT 603 BLC 6Apartamento · 6º andar44 m²R$ 280.000R$ 6.364/m²
  23. dez/2023APT 803 BLC 4Apartamento · 8º andar44 m²R$ 247.985R$ 5.636/m²
  24. nov/2023APT 208 BLC 6Apartamento · 2º andar44 m²R$ 232.183R$ 5.277/m²
  25. out/2023APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar44 m²R$ 247.030R$ 5.614/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
215
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.706/m² · 18
2012—R$ 3.229/m² · 198
2013—R$ 3.487/m² · 66
2014—R$ 4.012/m² · 14
2015—R$ 5.808/m² · 3
2017—R$ 6.698/m² · 65
2018—R$ 5.717/m² · 262
2019R$ 5.333/m² · 127R$ 5.333/m² · 270
2020R$ 5.455/m² · 3R$ 5.581/m² · 309
2021R$ 5.465/m² · 30R$ 5.536/m² · 180
2022R$ 6.156/m² · 16R$ 5.852/m² · 135
2023R$ 5.818/m² · 18R$ 5.718/m² · 124
2024R$ 5.518/m² · 20R$ 5.615/m² · 154
2025R$ 7.727/m² · 1R$ 5.556/m² · 97
2026—R$ 5.556/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

050100150127 vendas2019202020212022202320242025
Ver tabela
2019127 vendas · R$ 5.333/m²
20203 vendas · R$ 5.455/m²
202130 vendas · R$ 5.465/m²
202216 vendas · R$ 6.156/m²
202318 vendas · R$ 5.818/m²
202420 vendas · R$ 5.518/m²
20251 vendas · R$ 7.727/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 5.636/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.903/m² – R$ 4.088/m²1
R$ 4.088/m² – R$ 4.274/m²2
R$ 4.274/m² – R$ 4.459/m²2
R$ 4.459/m² – R$ 4.644/m²0
R$ 4.644/m² – R$ 4.829/m²0
R$ 4.829/m² – R$ 5.015/m²0
R$ 5.015/m² – R$ 5.200/m²1
R$ 5.200/m² – R$ 5.385/m²3
R$ 5.385/m² – R$ 5.571/m²2
R$ 5.571/m² – R$ 5.756/m²7
R$ 5.756/m² – R$ 5.941/m²0
R$ 5.941/m² – R$ 6.127/m²2
R$ 6.127/m² – R$ 6.312/m²1
R$ 6.312/m² – R$ 6.497/m²1
R$ 6.497/m² – R$ 6.683/m²0
R$ 6.683/m² – R$ 6.868/m²0
R$ 6.868/m² – R$ 7.053/m²1
R$ 7.053/m² – R$ 7.238/m²0
R$ 7.238/m² – R$ 7.424/m²1
R$ 7.424/m² – R$ 7.609/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5º7ºR$ 6.883/m²9º
Ver tabela
1ºR$ 5.364/m² · 10 vendas
2ºR$ 5.650/m² · 6 vendas
3ºR$ 5.838/m² · 8 vendas
4ºR$ 5.465/m² · 12 vendas
5ºR$ 6.705/m² · 11 vendas
6ºR$ 6.000/m² · 17 vendas
7ºR$ 5.455/m² · 11 vendas
8ºR$ 6.144/m² · 6 vendas
9ºR$ 6.883/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 291.411R$ 5.498/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 152Casa1R$ 2.256/m²R$ 442 mil
Nº 180Casa1R$ 3.650/m²R$ 1,4 mi
Nº 655Apartamento360R$ 6.264/m²R$ 291 mil
Nº 1110Loja1R$ 2.881/m²R$ 150 mil
Nº 1160Galpão e indústria1R$ 2.884/m²R$ 926 mil
Nº 1220Casa9R$ 2.496/m²R$ 377 mil
Nº 1236Casa1R$ 3.692/m²R$ 646 mil
Nº 1270Outros2R$ 3.996/m²R$ 881 mil
Nº 1278Galpão e indústria2R$ 973/m²R$ 624 mil
Nº 1281Galpão e indústria1R$ 1.351/m²R$ 3,9 mi

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