Estrada do Engenho d´Água, 1401 (Anil)

Foram registradas 424 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 420 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.328/m²
Vendas registradas
424
desde 2011
Valor mediano
R$ 329 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.328/m²Neste prédio: 423 vendas · mediana R$ 329 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.490/m²
Unidade típica
R$ 292 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.117/m² – R$ 5.996/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 423

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 5.372/m²
  1. jul/2026APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar70 m²R$ 420.000R$ 6.000/m²
  2. jun/2026APT 0611 BLC 3Apartamento · 6º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  3. abr/2026APT 1110 BLC 3Apartamento · 11º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  4. mar/2026APT 0102 BLC 2Apartamento · 1º andar55 m²R$ 380.867R$ 6.925/m²
  5. mar/2026APT 0508 BLC 1Apartamento · 5º andar55 m²R$ 320.000R$ 5.818/m²
  6. fev/2026APT 0909 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 310.000R$ 4.429/m²
  7. jan/2026APT 0212 BLC 2Apartamento · 2º andar56 m²R$ 328.691R$ 5.869/m²
  8. jan/2026APT 0407 BLC 3Apartamento · 4º andar61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
  9. jan/2026APT 0609 BLC 1Apartamento · 6º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  10. out/2025APT 1109 BLC 3Apartamento · 11º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  11. out/2025APT 0304 BLC 3Apartamento · 3º andar70 m²R$ 365.000R$ 5.214/m²
  12. out/2025APT 0305 BLC 2Apartamento · 3º andar55 m²R$ 318.000R$ 5.782/m²
  13. out/2025APT 0212 BLC 3Apartamento · 2º andar56 m²R$ 177.300R$ 3.166/m²
  14. set/2025APT 1009 BLC 3Apartamento · 10º andar70 m²R$ 388.000R$ 5.543/m²
  15. set/2025APT 0201 BLC 3Apartamento · 2º andar56 m²R$ 285.516R$ 5.099/m²
  16. jun/2025APT 0907 BLC 2Apartamento · 9º andar61 m²R$ 379.000R$ 6.213/m²
  17. jun/2025APT 1009 BLC 2Apartamento · 10º andar70 m²R$ 367.580R$ 5.251/m²
  18. jun/2025APT 0707 BLC 2Apartamento · 7º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  19. jun/2025APT 0706 BLC 1Apartamento · 7º andar61 m²R$ 345.940R$ 5.671/m²
  20. jun/2025APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar61 m²R$ 325.113R$ 5.330/m²
  21. jun/2025APT 0809 BLC 1Apartamento · 8º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  22. mai/2025APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar61 m²R$ 350.000R$ 5.738/m²
  23. mar/2025APT 0910 BLC 3Apartamento · 9º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  24. mar/2025APT 0909 BLC 2Apartamento · 9º andar70 m²R$ 343.800R$ 4.911/m²
  25. mar/2025APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~52 unidades de 61 m²
Vendas registradas
424
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 3.987 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.706/m² · 18
2012—R$ 3.229/m² · 198
2013—R$ 3.487/m² · 66
2014—R$ 4.012/m² · 14
2015—R$ 5.808/m² · 3
2017R$ 6.156/m² · 8R$ 6.698/m² · 65
2018R$ 6.030/m² · 120R$ 5.717/m² · 262
2019R$ 5.147/m² · 75R$ 5.333/m² · 270
2020R$ 5.085/m² · 57R$ 5.581/m² · 309
2021R$ 5.393/m² · 50R$ 5.536/m² · 180
2022R$ 5.455/m² · 31R$ 5.852/m² · 135
2023R$ 5.557/m² · 27R$ 5.718/m² · 124
2024R$ 5.436/m² · 25R$ 5.615/m² · 154
2025R$ 5.436/m² · 22R$ 5.556/m² · 97
2026R$ 5.818/m² · 9R$ 5.556/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501001502017120 vendas20192021202320252026
Ver tabela
20178 vendas · R$ 6.156/m²
2018120 vendas · R$ 6.030/m²
201975 vendas · R$ 5.147/m²
202057 vendas · R$ 5.085/m²
202150 vendas · R$ 5.393/m²
202231 vendas · R$ 5.455/m²
202327 vendas · R$ 5.557/m²
202425 vendas · R$ 5.436/m²
202522 vendas · R$ 5.436/m²
20269 vendas · R$ 5.818/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.330/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.657/m² – R$ 3.792/m²0
R$ 3.792/m² – R$ 3.928/m²0
R$ 3.928/m² – R$ 4.063/m²1
R$ 4.063/m² – R$ 4.198/m²1
R$ 4.198/m² – R$ 4.333/m²0
R$ 4.333/m² – R$ 4.468/m²1
R$ 4.468/m² – R$ 4.604/m²2
R$ 4.604/m² – R$ 4.739/m²1
R$ 4.739/m² – R$ 4.874/m²0
R$ 4.874/m² – R$ 5.009/m²4
R$ 5.009/m² – R$ 5.144/m²3
R$ 5.144/m² – R$ 5.280/m²10
R$ 5.280/m² – R$ 5.415/m²6
R$ 5.415/m² – R$ 5.550/m²5
R$ 5.550/m² – R$ 5.685/m²5
R$ 5.685/m² – R$ 5.821/m²9
R$ 5.821/m² – R$ 5.956/m²4
R$ 5.956/m² – R$ 6.091/m²2
R$ 6.091/m² – R$ 6.226/m²1
R$ 6.226/m² – R$ 6.361/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5º7ºR$ 5.693/m²9º11º
Ver tabela
1ºR$ 5.124/m² · 9 vendas
2ºR$ 5.679/m² · 12 vendas
3ºR$ 5.255/m² · 17 vendas
4ºR$ 5.391/m² · 20 vendas
5ºR$ 5.332/m² · 9 vendas
6ºR$ 5.337/m² · 11 vendas
7ºR$ 5.356/m² · 15 vendas
8ºR$ 5.693/m² · 14 vendas
9ºR$ 5.436/m² · 19 vendas
10ºR$ 5.557/m² · 23 vendas
11ºR$ 5.643/m² · 15 vendas

Calculadora

R$ 291.411R$ 5.498/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Estrada do Engenho d´Água

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1220Casa9R$ 2.496/m²R$ 377 mil
Nº 1236Casa1R$ 3.692/m²R$ 646 mil
Nº 1270Outros2R$ 3.996/m²R$ 881 mil
Nº 1278Galpão e indústria2R$ 973/m²R$ 624 mil
Nº 1281Galpão e indústria1R$ 1.351/m²R$ 3,9 mi
Nº 1295Outros1R$ 4.547/m²R$ 1,4 mi
Nº 1349Outros1R$ 4.595/m²R$ 2,7 mi
Nº 1396Casa3R$ 1.387/m²R$ 109 mil
Nº 1412Casa2R$ 1.163/m²R$ 99 mil
Nº 1451Apartamento643R$ 5.517/m²R$ 360 mil

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