Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão (Anil)
A Prefeitura registrou 484 compras e vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, no Anil, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.804/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 898, com 157 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.804/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 484
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 257 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.804/m²24 vendas · mediana R$ 220 mil (56 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 257 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 5.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 4.750/m²
- ago/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- ago/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80APT 101 BLC 1Apartamento · 1º andar80 m²R$ 403.000R$ 5.038/m²
- ago/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 199.000R$ 4.326/m²
- jul/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- jul/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar58 m²R$ 326.000R$ 5.621/m²
- jul/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 204 BLC 8Apartamento · 2º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- jul/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
- jun/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar37 m²R$ 184.000R$ 4.973/m²
- mai/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 201 BLC 14Apartamento · 2º andar56 m²R$ 215.000R$ 3.839/m²
- mai/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar37 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
- abr/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 301 BLC 7Apartamento · 3º andar56 m²R$ 245.000R$ 4.375/m²
- abr/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71APT 102Apartamento · 1º andar76 m²R$ 235.000R$ 3.092/m²
- abr/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 71APT 303Apartamento · 3º andar61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- fev/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 1004 BLC 3Apartamento · 10º andar47 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
- fev/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 301 BLC 6Apartamento · 3º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- fev/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar37 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
- jan/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 607 BLC 3Apartamento · 6º andar47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
- jan/2026Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 703 BLC 3Apartamento · 7º andar37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
- dez/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 301 BLC 11Apartamento · 3º andar56 m²R$ 205.000R$ 3.661/m²
- nov/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- out/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 80APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar80 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
- out/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 304 BLC 6Apartamento · 3º andar56 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
- out/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
- set/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 800APT 201 BLC 10Apartamento · 2º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
- ago/2025Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Anil |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.706/m² · 27 | R$ 2.706/m² · 87 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 68 | R$ 3.268/m² · 329 |
| 2013 | R$ 4.400/m² · 44 | R$ 3.704/m² · 168 |
| 2014 | R$ 5.089/m² · 35 | R$ 4.526/m² · 112 |
| 2015 | R$ 5.357/m² · 31 | R$ 4.909/m² · 81 |
| 2016 | R$ 4.821/m² · 15 | R$ 4.905/m² · 54 |
| 2017 | R$ 4.414/m² · 14 | R$ 6.219/m² · 191 |
| 2018 | R$ 4.329/m² · 18 | R$ 5.568/m² · 359 |
| 2019 | R$ 4.271/m² · 14 | R$ 5.325/m² · 349 |
| 2020 | R$ 3.780/m² · 20 | R$ 5.455/m² · 386 |
| 2021 | R$ 4.255/m² · 28 | R$ 5.455/m² · 313 |
| 2022 | R$ 4.569/m² · 19 | R$ 5.476/m² · 227 |
| 2023 | R$ 4.795/m² · 26 | R$ 5.437/m² · 217 |
| 2024 | R$ 4.348/m² · 13 | R$ 5.377/m² · 244 |
| 2025 | R$ 4.802/m² · 20 | R$ 5.251/m² · 185 |
| 2026 | R$ 4.880/m² · 18 | R$ 5.307/m² · 102 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 27 vendas · R$ 2.706/m² |
| 2012 | 68 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2013 | 44 vendas · R$ 4.400/m² |
| 2014 | 35 vendas · R$ 5.089/m² |
| 2015 | 31 vendas · R$ 5.357/m² |
| 2016 | 15 vendas · R$ 4.821/m² |
| 2017 | 14 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2018 | 18 vendas · R$ 4.329/m² |
| 2019 | 14 vendas · R$ 4.271/m² |
| 2020 | 20 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2021 | 28 vendas · R$ 4.255/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.569/m² |
| 2023 | 26 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.802/m² |
| 2026 | 18 vendas · R$ 4.880/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 58 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.553/m² – R$ 2.722/m² | 2 |
| R$ 2.722/m² – R$ 2.890/m² | 0 |
| R$ 2.890/m² – R$ 3.059/m² | 1 |
| R$ 3.059/m² – R$ 3.227/m² | 1 |
| R$ 3.227/m² – R$ 3.396/m² | 2 |
| R$ 3.396/m² – R$ 3.564/m² | 0 |
| R$ 3.564/m² – R$ 3.733/m² | 5 |
| R$ 3.733/m² – R$ 3.901/m² | 2 |
| R$ 3.901/m² – R$ 4.070/m² | 3 |
| R$ 4.070/m² – R$ 4.238/m² | 1 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.407/m² | 8 |
| R$ 4.407/m² – R$ 4.575/m² | 2 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.744/m² | 3 |
| R$ 4.744/m² – R$ 4.912/m² | 7 |
| R$ 4.912/m² – R$ 5.080/m² | 4 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.249/m² | 5 |
| R$ 5.249/m² – R$ 5.417/m² | 3 |
| R$ 5.417/m² – R$ 5.586/m² | 1 |
| R$ 5.586/m² – R$ 5.754/m² | 3 |
| R$ 5.754/m² – R$ 5.923/m² | 2 |
Calculadora
R$ 259.669R$ 4.809/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 26 | Loja | 1 | R$ 2.134/m² | R$ 666 mil |
| Nº 38 | Outros | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 781 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.595/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.783/m² | R$ 954 mil |
| Nº 68 | Casa | 2 | R$ 6.625/m² | R$ 709 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 16 | R$ 3.740/m² | R$ 254 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 64 | R$ 5.435/m² | R$ 412 mil |
| Nº 83 | Casa | 30 | R$ 3.245/m² | R$ 420 mil |
| Nº 149 | Casa | 2 | R$ 1.357/m² | R$ 330 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 2.807/m² | R$ 331 mil |
| Nº 235 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.432/m² | R$ 421 mil |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 578 mil |
| Nº 623 | Loja | 1 | R$ 2.391/m² | R$ 287 mil |
| Nº 795 | Outros | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 2 mi |
| Nº 800 | Apartamento | 65 | R$ 3.839/m² | R$ 215 mil |
| Nº 801 | Casa | 3 | R$ 3.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 841 | Casa | 1 | R$ 2.805/m² | R$ 539 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 2.734/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 892 | Apartamento | 63 | R$ 5.107/m² | R$ 286 mil |
| Nº 894 | Loja | 4 | R$ 6.978/m² | R$ 181 mil |
| Nº 898 | Apartamento | 157 | R$ 4.973/m² | R$ 195 mil |
| Nº 973 | Casa | 1 | R$ 6.440/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 995 | Outros | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1120 | Casa | 3 | R$ 1.706/m² | R$ 346 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão é de R$ 4.804/m², 8% abaixo da mediana do Anil (R$ 5.200/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?
Um apartamento típico de 54 m² na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão vale cerca de R$ 257 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?
É o nº 898, com 157 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão?
A Prefeitura registrou 484 compras e vendas na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, no Anil, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.