Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão, 898 (Anil)

Foram registradas 157 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 199 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.973/m²
Vendas registradas
157
desde 2011
Valor mediano
R$ 195 mil
46 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 199 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.973/m²Neste prédio: 157 vendas · mediana R$ 195 mil (46 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.804/m²
Unidade típica
R$ 257 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.817/m² – R$ 5.062/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 157

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 199 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 4.681/m²
  1. ago/2026APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 199.000R$ 4.326/m²
  2. jul/2026APT 201 BLC 3Apartamento · 2º andar58 m²R$ 326.000R$ 5.621/m²
  3. jul/2026APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar46 m²R$ 165.000R$ 3.587/m²
  4. jun/2026APT 1008 BLC 2Apartamento · 10º andar37 m²R$ 184.000R$ 4.973/m²
  5. mai/2026APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar37 m²R$ 185.000R$ 5.000/m²
  6. fev/2026APT 1004 BLC 3Apartamento · 10º andar47 m²R$ 265.000R$ 5.638/m²
  7. fev/2026APT 408 BLC 2Apartamento · 4º andar37 m²R$ 195.000R$ 5.270/m²
  8. jan/2026APT 607 BLC 3Apartamento · 6º andar47 m²R$ 225.000R$ 4.787/m²
  9. jan/2026APT 703 BLC 3Apartamento · 7º andar37 m²R$ 190.000R$ 5.135/m²
  10. nov/2025APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  11. out/2025APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar37 m²R$ 180.000R$ 4.865/m²
  12. ago/2025APT 305 BLC 2Apartamento · 3º andar46 m²R$ 260.000R$ 5.652/m²
  13. jul/2025APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar47 m²R$ 255.000R$ 5.426/m²
  14. jul/2025APT 1006 BLC 2Apartamento · 10º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  15. abr/2025APT 1204 BLC 1Apartamento · 12º andar47 m²R$ 250.000R$ 5.319/m²
  16. abr/2025APT 702 BLC 3Apartamento · 7º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  17. abr/2025APT 404 BLC 3Apartamento · 4º andar47 m²R$ 240.000R$ 5.106/m²
  18. abr/2025APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar47 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
  19. jan/2025APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 220.000R$ 4.783/m²
  20. jan/2025APT 507 BLC 3Apartamento · 5º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  21. dez/2024APT 206 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 200.000R$ 4.348/m²
  22. ago/2024APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar58 m²R$ 275.000R$ 4.741/m²
  23. ago/2024APT 702 BLC 1Apartamento · 7º andar58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
  24. mar/2024APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar47 m²R$ 200.000R$ 4.255/m²
  25. mar/2024APT 507 BLC 3Apartamento · 5º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
157
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.766/m² · 11R$ 2.706/m² · 27
2012R$ 4.457/m² · 19R$ 3.333/m² · 68
2013R$ 5.135/m² · 15R$ 4.400/m² · 44
2014R$ 5.345/m² · 15R$ 5.089/m² · 35
2015R$ 5.978/m² · 11R$ 5.357/m² · 31
2016R$ 5.000/m² · 7R$ 4.821/m² · 15
2017R$ 5.045/m² · 4R$ 4.414/m² · 14
2018R$ 4.674/m² · 6R$ 4.329/m² · 18
2019R$ 4.565/m² · 9R$ 4.271/m² · 14
2020R$ 4.438/m² · 6R$ 3.780/m² · 20
2021R$ 4.255/m² · 15R$ 4.255/m² · 28
2022R$ 4.569/m² · 7R$ 4.569/m² · 19
2023R$ 5.172/m² · 9R$ 4.795/m² · 26
2024R$ 4.348/m² · 5R$ 4.348/m² · 13
2025R$ 4.783/m² · 11R$ 4.802/m² · 20
2026R$ 5.000/m² · 9R$ 4.880/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201119 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.766/m²
201219 vendas · R$ 4.457/m²
201315 vendas · R$ 5.135/m²
201415 vendas · R$ 5.345/m²
201511 vendas · R$ 5.978/m²
20167 vendas · R$ 5.000/m²
20174 vendas · R$ 5.045/m²
20186 vendas · R$ 4.674/m²
20199 vendas · R$ 4.565/m²
20206 vendas · R$ 4.438/m²
202115 vendas · R$ 4.255/m²
20227 vendas · R$ 4.569/m²
20239 vendas · R$ 5.172/m²
20245 vendas · R$ 4.348/m²
202511 vendas · R$ 4.783/m²
20269 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 4.783/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.553/m² – R$ 2.708/m²2
R$ 2.708/m² – R$ 2.862/m²0
R$ 2.862/m² – R$ 3.017/m²0
R$ 3.017/m² – R$ 3.171/m²0
R$ 3.171/m² – R$ 3.326/m²0
R$ 3.326/m² – R$ 3.481/m²0
R$ 3.481/m² – R$ 3.635/m²1
R$ 3.635/m² – R$ 3.790/m²0
R$ 3.790/m² – R$ 3.944/m²0
R$ 3.944/m² – R$ 4.099/m²0
R$ 4.099/m² – R$ 4.254/m²0
R$ 4.254/m² – R$ 4.408/m²6
R$ 4.408/m² – R$ 4.563/m²1
R$ 4.563/m² – R$ 4.717/m²2
R$ 4.717/m² – R$ 4.872/m²5
R$ 4.872/m² – R$ 5.026/m²2
R$ 5.026/m² – R$ 5.181/m²2
R$ 5.181/m² – R$ 5.336/m²2
R$ 5.336/m² – R$ 5.490/m²2
R$ 5.490/m² – R$ 5.645/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.188/m²5º7º9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 5.172/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.326/m² · 7 vendas
3ºR$ 5.043/m² · 8 vendas
4ºR$ 5.188/m² · 6 vendas
5ºR$ 4.255/m² · 6 vendas
6ºR$ 4.758/m² · 6 vendas
7ºR$ 4.711/m² · 6 vendas
8ºR$ 4.865/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.914/m² · 2 vendas
10ºR$ 4.519/m² · 8 vendas
11ºR$ 4.255/m² · 3 vendas
12ºR$ 5.116/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 259.669R$ 4.809/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Tenente-Coronel Muniz de Aragão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 795Outros1R$ 3.702/m²R$ 2 mi
Nº 800Apartamento65R$ 3.839/m²R$ 215 mil
Nº 801Casa3R$ 3.137/m²R$ 1,1 mi
Nº 841Casa1R$ 2.805/m²R$ 539 mil
Nº 853Casa1R$ 2.734/m²R$ 1,1 mi
Nº 892Apartamento63R$ 5.107/m²R$ 286 mil
Nº 894Loja4R$ 6.978/m²R$ 181 mil
Nº 973Casa1R$ 6.440/m²R$ 1,1 mi
Nº 995Outros1R$ 1.715/m²R$ 1,1 mi
Nº 1120Casa3R$ 1.706/m²R$ 346 mil

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