Rua Leopoldo, 731 (Andaraí)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 153 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.553/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 153 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.553/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 200 mil (44 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 153 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.409/m²
- mai/2026APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 153.156R$ 2.553/m²
- dez/2022APT 301Apartamento · 3º andar44 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- nov/2020APT 102Apartamento · 1º andar32 m²R$ 220.000R$ 6.875/m²
- dez/2017APT 202Apartamento · 2º andar44 m²R$ 200.000R$ 4.545/m²
- out/2011APT 201Apartamento · 2º andar44 m²R$ 55.200R$ 1.255/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~15 unidades de 44 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 213 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.255/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.651/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.626/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2020 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.222/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.409/m² · 1 | R$ 7.333/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.206/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.821/m² · 14 |
| 2026 | R$ 2.553/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.255/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.553/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.553/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.409/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 276 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 711 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 35 | R$ 3.846/m² | R$ 150 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.201/m² | R$ 598 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 190 mil |
| Nº 637 | Apartamento | 18 | R$ 4.044/m² | R$ 214 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 293 mil |
| Nº 775 | Apartamento | 3 | R$ 5.433/m² | R$ 288 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 7.888/m² | R$ 152 mil |
| Nº 792 | Apartamento | 2 | R$ 2.798/m² | R$ 137 mil |