Rua Leopoldo, 549 (Andaraí)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.846/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
39 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.846/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 150 mil (39 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.584/m²
Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
  1. fev/2026APT 203 CAS 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  2. jan/2026APT 204 CAS 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 190.000R$ 4.872/m²
  3. out/2025APT 204 CAS 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 130.856R$ 3.355/m²
  4. nov/2024APT 204 CAS 6Apartamento · 2º andar39 m²R$ 175.000R$ 4.487/m²
  5. mai/2024APT 302 CAS 4Apartamento · 3º andar63 m²R$ 160.000R$ 2.540/m²
  6. fev/2024APT 204 CAS 2Apartamento · 2º andar39 m²R$ 107.000R$ 2.744/m²
  7. mar/2023APT 103 CAS 5Apartamento · 1º andar39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
  8. jun/2021APT 202 CAS 4Apartamento · 2º andar63 m²R$ 230.000R$ 3.651/m²
  9. mai/2021APT 104 CAS 4Apartamento · 1º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²
  10. nov/2020APT 301 CAS 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
  11. nov/2020APT 203 CAS 5Apartamento · 2º andar39 m²R$ 120.000R$ 3.077/m²
  12. abr/2020APT 204 CAS 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 135.000R$ 3.462/m²
  13. fev/2020A APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  14. jan/2020A APT 2O3Apartamento39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
  15. out/2019B APT 2O2Apartamento63 m²R$ 150.000R$ 2.381/m²
  16. set/2018APT 101 CAS 3Apartamento · 1º andar63 m²R$ 270.000R$ 4.286/m²
  17. mar/2018APT 301 CAS 3Apartamento · 3º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  18. fev/2018A APT 4O1Apartamento63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  19. fev/2018APT 304 CAS 6Apartamento · 3º andar39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
  20. nov/2017A APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 180.000R$ 2.857/m²
  21. out/2017APT 301 CAS 4Apartamento · 3º andar63 m²R$ 165.000R$ 2.619/m²
  22. ago/2017APT 301 CAS 2Apartamento · 3º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
  23. jul/2017APT 203 CAS 1Apartamento · 2º andar39 m²R$ 116.500R$ 2.987/m²
  24. jun/2017APT 304 CAS 6Apartamento · 3º andar39 m²R$ 105.000R$ 2.692/m²
  25. mar/2017C 4 S APT 101Apartamento · 1º andar39 m²R$ 150.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 150 mil
1 unidade de 39 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.333/m² · 1R$ 2.885/m² · 7
2012R$ 3.651/m² · 5R$ 3.651/m² · 9
2013R$ 3.678/m² · 2R$ 3.774/m² · 9
2014R$ 3.626/m² · 2R$ 3.626/m² · 4
2015R$ 1.795/m² · 1R$ 4.015/m² · 6
2016—R$ 4.500/m² · 5
2017R$ 2.922/m² · 6R$ 2.987/m² · 11
2018R$ 3.175/m² · 4R$ 3.600/m² · 7
2019R$ 2.381/m² · 1R$ 3.125/m² · 5
2020R$ 3.077/m² · 5R$ 3.774/m² · 11
2021R$ 3.748/m² · 2R$ 6.222/m² · 36
2022—R$ 7.333/m² · 17
2023R$ 2.564/m² · 1R$ 7.206/m² · 35
2024R$ 2.744/m² · 3R$ 4.706/m² · 22
2025R$ 3.355/m² · 1R$ 3.821/m² · 14
2026R$ 4.359/m² · 2R$ 3.729/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320156 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.333/m²
20125 vendas · R$ 3.651/m²
20132 vendas · R$ 3.678/m²
20142 vendas · R$ 3.626/m²
20151 vendas · R$ 1.795/m²
20176 vendas · R$ 2.922/m²
20184 vendas · R$ 3.175/m²
20191 vendas · R$ 2.381/m²
20205 vendas · R$ 3.077/m²
20212 vendas · R$ 3.748/m²
20231 vendas · R$ 2.564/m²
20243 vendas · R$ 2.744/m²
20251 vendas · R$ 3.355/m²
20262 vendas · R$ 4.359/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.748/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 3.205/m² · 2 vendas
2ºR$ 3.748/m² · 6 vendas
3ºR$ 2.540/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 519Casa1R$ 2.467/m²R$ 276 mil
Nº 525Casa1R$ 9.605/m²R$ 711 mil
Nº 558Apartamento1R$ 7.201/m²R$ 598 mil
Nº 619Apartamento1R$ 3.660/m²R$ 190 mil
Nº 637Apartamento18R$ 4.044/m²R$ 214 mil
Nº 657Casa1R$ 2.761/m²R$ 293 mil

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