Rua Leopoldo, 637 (Andaraí)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.044/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 214 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.044/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 214 mil (53 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 275 mil
Mediana da listaR$ 3.491/m²
- fev/2026APT 305Apartamento · 3º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- ago/2025APT 706Apartamento · 7º andar53 m²R$ 205.000R$ 3.868/m²
- abr/2025APT 304Apartamento · 3º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- jan/2025APT 506Apartamento · 5º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- out/2024APT 806Apartamento · 8º andar53 m²R$ 111.000R$ 2.094/m²
- ago/2023APT 403Proletario casa/apto · 4º andar53 m²R$ 41.500R$ 783/m²
- dez/2022APT 108Apartamento · 1º andar53 m²R$ 166.400R$ 3.140/m²
- dez/2022APT 401Apartamento · 4º andar53 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- fev/2022APT 502Apartamento · 5º andar53 m²R$ 185.000R$ 3.491/m²
- dez/2020APT 408Apartamento · 4º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- mar/2019APT 606Apartamento · 6º andar53 m²R$ 145.000R$ 2.736/m²
- jun/2016APT 408Apartamento · 4º andar53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
- dez/2015APT 201Apartamento · 2º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
- set/2015APT 601Apartamento · 6º andar53 m²R$ 245.000R$ 4.623/m²
- nov/2014APT 606Apartamento · 6º andar53 m²R$ 275.000R$ 5.189/m²
- dez/2013APT 704Apartamento · 7º andar53 m²R$ 200.000R$ 3.774/m²
- fev/2013APT 704Apartamento · 7º andar53 m²R$ 70.000R$ 1.321/m²
- out/2012APT 704Apartamento · 7º andar53 m²R$ 44.000R$ 830/m²
- ago/2012APT 502Apartamento · 5º andar53 m²R$ 230.000R$ 4.340/m²
- ago/2012APT 301Apartamento · 3º andar53 m²R$ 165.000R$ 3.113/m²
- nov/2011APT 802Apartamento · 8º andar53 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,6 mi
~87 unidades de 53 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 575 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2012 | R$ 3.113/m² · 3 | R$ 3.651/m² · 9 |
| 2013 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2014 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 3.626/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.726/m² · 2 | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.736/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.774/m² · 1 | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 6.222/m² · 36 |
| 2022 | R$ 3.140/m² · 3 | R$ 7.333/m² · 17 |
| 2023 | R$ 783/m² · 1 | R$ 7.206/m² · 35 |
| 2024 | R$ 2.094/m² · 1 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.868/m² · 3 | R$ 3.821/m² · 14 |
| 2026 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.113/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.726/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.736/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.774/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.868/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 3.140/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.528/m² · 2 vendas |
| 4º | R$ 1.335/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 3.632/m² · 2 vendas |
| 7º | R$ 3.868/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 2.094/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 304 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 276 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 711 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 35 | R$ 3.846/m² | R$ 150 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.201/m² | R$ 598 mil |
| Nº 619 | Apartamento | 1 | R$ 3.660/m² | R$ 190 mil |
| Nº 657 | Casa | 1 | R$ 2.761/m² | R$ 293 mil |
| Nº 731 | Apartamento | 4 | R$ 4.553/m² | R$ 200 mil |
| Nº 775 | Apartamento | 3 | R$ 5.433/m² | R$ 288 mil |
| Nº 776 | Casa | 2 | R$ 7.888/m² | R$ 152 mil |