Rua Leopoldo, 351 (Andaraí)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.060/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.060/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 340 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 361 mil
Mediana da listaR$ 6.776/m²
- mai/2025APT 409 BLC 1Apartamento · 4º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- fev/2025APT 203 BLC 3Apartamento · 2º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
- fev/2025APT 506 BLC 3Apartamento · 5º andar31 m²R$ 220.000R$ 7.097/m²
- fev/2025BLOCO 03 APTO 308Apartamento · 3º andar34 m²R$ 210.000R$ 6.176/m²
- out/2024APT 508 BLC 3Apartamento · 5º andar34 m²R$ 218.409R$ 6.424/m²
- set/2024APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
- set/2024APT 105 BLC 1Apartamento · 1º andar34 m²R$ 285.000R$ 8.382/m²
- ago/2024APT 209 BLC 2Apartamento · 2º andar45 m²R$ 290.810R$ 6.462/m²
- jul/2024APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar45 m²R$ 290.607R$ 6.458/m²
- jun/2024APT 503 BLC 3Apartamento · 5º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- abr/2024APT 409 BLC 3Apartamento · 4º andar45 m²R$ 355.387R$ 7.897/m²
- mar/2024BLOCO 03 APTO 310Apartamento · 3º andar45 m²R$ 361.480R$ 8.033/m²
- fev/2024BLOCO 03 APTO 404Apartamento · 4º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- jan/2024BLOCO 01 APTO 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- nov/2023BLOCO 01 APTO 509Apartamento · 5º andar45 m²R$ 358.636R$ 7.970/m²
- nov/2023BLOCO 02 APTO 309Apartamento · 3º andar45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
- out/2023BLOCO 02 APTO 310Apartamento · 3º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- out/2023BLOCO 03 APTO 310Apartamento · 3º andar45 m²R$ 301.000R$ 6.689/m²
- ago/2023BLOCO 01 APTO 403Apartamento · 4º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- ago/2023BLOCO 01 APTO 410Apartamento · 4º andar45 m²R$ 350.000R$ 7.778/m²
- ago/2023BLOCO 02 APTO 510Apartamento · 5º andar45 m²R$ 334.500R$ 7.433/m²
- ago/2023BLOCO 02 APTO 307Apartamento · 3º andar32 m²R$ 258.732R$ 8.085/m²
- ago/2023BLOCO 01 APTO 311Apartamento · 3º andar34 m²R$ 254.302R$ 7.479/m²
- ago/2023BLOCO 02 APTO 502Apartamento · 5º andar34 m²R$ 233.374R$ 6.864/m²
- mai/2023BLOCO 02 APTO 101Apartamento · 1º andar32 m²R$ 245.000R$ 7.656/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,1 mi
~159 unidades de 45 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.492 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.651/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.626/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2021 | R$ 6.222/m² · 31 | R$ 6.222/m² · 36 |
| 2022 | R$ 7.353/m² · 13 | R$ 7.333/m² · 17 |
| 2023 | R$ 7.206/m² · 32 | R$ 7.206/m² · 35 |
| 2024 | R$ 7.778/m² · 10 | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2025 | R$ 7.215/m² · 4 | R$ 3.821/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.729/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 31 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 7.353/m² |
| 2023 | 32 vendas · R$ 7.206/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 7.778/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 7.215/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.230/m² – R$ 6.331/m² | 0 |
| R$ 6.331/m² – R$ 6.433/m² | 2 |
| R$ 6.433/m² – R$ 6.535/m² | 2 |
| R$ 6.535/m² – R$ 6.637/m² | 0 |
| R$ 6.637/m² – R$ 6.738/m² | 2 |
| R$ 6.738/m² – R$ 6.840/m² | 0 |
| R$ 6.840/m² – R$ 6.942/m² | 0 |
| R$ 6.942/m² – R$ 7.043/m² | 0 |
| R$ 7.043/m² – R$ 7.145/m² | 1 |
| R$ 7.145/m² – R$ 7.247/m² | 0 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.348/m² | 1 |
| R$ 7.348/m² – R$ 7.450/m² | 0 |
| R$ 7.450/m² – R$ 7.552/m² | 0 |
| R$ 7.552/m² – R$ 7.653/m² | 0 |
| R$ 7.653/m² – R$ 7.755/m² | 0 |
| R$ 7.755/m² – R$ 7.857/m² | 5 |
| R$ 7.857/m² – R$ 7.958/m² | 1 |
| R$ 7.958/m² – R$ 8.060/m² | 2 |
| R$ 8.060/m² – R$ 8.162/m² | 0 |
| R$ 8.162/m² – R$ 8.264/m² | 0 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.938/m² · 11 vendas |
| 2º | R$ 6.565/m² · 22 vendas |
| 3º | R$ 6.689/m² · 21 vendas |
| 4º | R$ 7.353/m² · 15 vendas |
| 5º | R$ 6.458/m² · 21 vendas |
Calculadora
R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 187 | Apartamento | 3 | R$ 3.651/m² | R$ 259 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 2 | R$ 4.611/m² | R$ 406 mil |
| Nº 234 | Apartamento | 8 | R$ 4.503/m² | R$ 324 mil |
| Nº 244 | Apartamento | 2 | R$ 3.914/m² | R$ 188 mil |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 245 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 235 mil |
| Nº 446 | Apartamento | 4 | R$ 5.199/m² | R$ 295 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 3 | R$ 3.921/m² | R$ 322 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 289 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 304 mil |