Rua Leopoldo, 446 (Andaraí)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.199/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 295 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.199/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 295 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.584/m²Unidade típica
R$ 193 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.339/m² – R$ 4.295/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.831/m²
- ago/2025APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
- mai/2021APT 104 CAS 1Apartamento · 1º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- jun/2018APT 203 CAS 1Apartamento · 2º andar63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
- ago/2016APT 301 CAS 1Apartamento · 3º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~14 unidades de 61 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 273 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.885/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.651/m² · 9 |
| 2013 | — | R$ 3.774/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 3.626/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.015/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.987/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 3.600/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 3.125/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.774/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.161/m² · 1 | R$ 6.222/m² · 36 |
| 2022 | — | R$ 7.333/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.206/m² · 35 |
| 2024 | — | R$ 4.706/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.192/m² · 1 | R$ 3.821/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 3.729/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.192/m² |
Calculadora
R$ 193.332R$ 3.580/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Leopoldo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 1.369/m² | R$ 245 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 90 | R$ 8.060/m² | R$ 340 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 2 | R$ 2.903/m² | R$ 235 mil |
| Nº 474 | Apartamento | 3 | R$ 3.921/m² | R$ 322 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 3.211/m² | R$ 289 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 2.714/m² | R$ 304 mil |
| Nº 519 | Casa | 1 | R$ 2.467/m² | R$ 276 mil |
| Nº 525 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 711 mil |
| Nº 549 | Apartamento | 35 | R$ 3.846/m² | R$ 150 mil |
| Nº 558 | Apartamento | 1 | R$ 7.201/m² | R$ 598 mil |