Rua Amaral, 102 (Andaraí)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 450 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.107/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 489 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.107/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 489 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.114/m²Unidade típica
R$ 447 mil
~87 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.857/m² – R$ 6.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.716/m²
- dez/2025APT 101Apartamento · 1º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- abr/2025APT 104Apartamento · 1º andar80 m²R$ 500.000R$ 6.250/m²
- jun/2024APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 600.000R$ 6.818/m²
- mai/2024APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 460.000R$ 5.750/m²
- set/2023APT 503Apartamento · 5º andar156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- ago/2020APT 502Apartamento · 5º andar88 m²R$ 800.000R$ 9.091/m²
- dez/2019APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 560.000R$ 7.000/m²
- jul/2017APT 403Apartamento · 4º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- jul/2017APT 404Apartamento · 4º andar80 m²R$ 395.000R$ 4.938/m²
- mai/2015APT 202Apartamento · 2º andar88 m²R$ 670.000R$ 7.614/m²
- ago/2013APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 407.000R$ 4.625/m²
- fev/2013APT 502Apartamento · 5º andar88 m²R$ 900.000R$ 10.227/m²
- jul/2012APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
- nov/2011APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 500.000R$ 5.682/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,4 mi
~93 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.272 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.107/m² · 4 |
| 2012 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2013 | R$ 7.426/m² · 2 | R$ 5.952/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 6.596/m² · 2 |
| 2015 | R$ 7.614/m² · 1 | R$ 6.727/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 6.643/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.281/m² · 2 | R$ 5.122/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.303/m² · 6 |
| 2019 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 6.286/m² · 7 |
| 2020 | R$ 9.091/m² · 1 | R$ 4.891/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.134/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 5.682/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 5.115/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.284/m² · 2 | R$ 5.854/m² · 14 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 2 | R$ 4.985/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 5.483/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 7.426/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.614/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.091/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.284/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.682/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.682/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 6.818/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.750/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 2.564/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 445.093R$ 5.116/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Amaral
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 71 | Apartamento | 6 | R$ 6.252/m² | R$ 556 mil |
| Nº 86 | Apartamento | 5 | R$ 5.877/m² | R$ 786 mil |
| Nº 87 | Casa | 2 | R$ 4.917/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 96 | Casa | 4 | R$ 7.236/m² | R$ 635 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 2 | R$ 5.774/m² | R$ 554 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 2 | R$ 6.602/m² | R$ 848 mil |
| Nº 110 | Apartamento | 3 | R$ 4.936/m² | R$ 474 mil |
| Nº 117 | Apartamento | 3 | R$ 6.393/m² | R$ 474 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 297 mil |
| Nº 135 | Apartamento | 3 | R$ 3.900/m² | R$ 215 mil |