Rua Desembargador Oldemar Pacheco (Vista Alegre)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Desembargador Oldemar Pacheco, em Vista Alegre, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.409/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 42, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.409/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 27
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 265 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.409/m²4 vendas · mediana R$ 271 mil (57 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 265 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.248/m² – R$ 4.727/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 4.325/m²
- mar/2026Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 201Apartamento · 2º andar57 m²R$ 225.000R$ 3.947/m²
- jan/2025Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 240.000R$ 4.211/m²
- mai/2023Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 162APT 201Apartamento · 2º andar66 m²R$ 260.000R$ 3.939/m²
- fev/2023Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 301Apartamento · 3º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
- ago/2021Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- mai/2021Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 199APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
- mai/2021Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 199APT 203Apartamento · 2º andar52 m²R$ 108.000R$ 2.077/m²
- mai/2020Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- abr/2020Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 253.000R$ 4.439/m²
- nov/2018Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 315ApartamentoProletario casa/apto37 m²R$ 250.000R$ 6.757/m²
- set/2018Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 185ApartamentoProletario casa/apto84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
- out/2014Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 42APT 302Apartamento · 3º andar57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- jul/2014Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 22ApartamentoApartamento78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
- out/2013Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 252APT 201Apartamento · 2º andar115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- mai/2013Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 252APT 101Apartamento · 1º andar103 m²R$ 215.000R$ 2.087/m²
- out/2012Rua Desembargador Oldemar Pacheco, 355APT 101 FDSProletario casa/apto · 1º andar38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vista Alegre |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.344/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.873/m² · 28 |
| 2013 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 3.210/m² · 30 |
| 2014 | R$ 5.253/m² · 2 | R$ 3.856/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 4.305/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 3.850/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 3.269/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.831/m² · 2 | R$ 3.231/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 3.784/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.939/m² · 2 | R$ 5.714/m² · 98 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 3 | R$ 5.660/m² · 38 |
| 2022 | — | R$ 4.778/m² · 39 |
| 2023 | R$ 4.426/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 5.352/m² · 40 |
| 2025 | R$ 4.211/m² · 1 | R$ 3.577/m² · 24 |
| 2026 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 3.425/m² · 15 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.253/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 6.831/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.939/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.211/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Calculadora
R$ 264.822R$ 4.414/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Desembargador Oldemar Pacheco
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 1 | R$ 6.517/m² | R$ 508 mil |
| Nº 42 | Apartamento | 7 | R$ 4.513/m² | R$ 257 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 5.104/m² | R$ 684 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 1 | R$ 4.306/m² | R$ 284 mil |
| Nº 185 | Apartamento | 1 | R$ 8.381/m² | R$ 704 mil |
| Nº 199 | Apartamento | 2 | R$ 2.962/m² | R$ 154 mil |
| Nº 252 | Apartamento | 2 | R$ 2.426/m² | R$ 263 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 1 | R$ 8.201/m² | R$ 303 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 247 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 2.719/m² | R$ 261 mil |
| Nº 355 | Apartamento | 1 | R$ 3.793/m² | R$ 144 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.946/m² | R$ 386 mil |
| Nº 372 | Casa | 4 | R$ 3.015/m² | R$ 373 mil |
| Nº 432 | Casa | 3 | R$ 4.838/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desembargador Oldemar Pacheco
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desembargador Oldemar Pacheco?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Desembargador Oldemar Pacheco é de R$ 4.409/m², 27% acima da mediana de Vista Alegre (R$ 3.467/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Desembargador Oldemar Pacheco?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Desembargador Oldemar Pacheco vale cerca de R$ 265 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desembargador Oldemar Pacheco?
É o nº 42, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desembargador Oldemar Pacheco?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Rua Desembargador Oldemar Pacheco, em Vista Alegre, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.