Rua Luiz Beltrão, 325 (Vila Valqueire)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.426/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 240 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.426/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 286 mil (52 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.199/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.284/m² – R$ 10.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.018/m²
- jan/2024APT 103Apartamento · 1º andar52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- fev/2023APT 102Apartamento · 1º andar56 m²R$ 225.000R$ 4.018/m²
- abr/2020APT 202Apartamento · 2º andar56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- fev/2020APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 250.000R$ 4.808/m²
- out/2012APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 222.500R$ 4.279/m²
- out/2011APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 170.000R$ 3.036/m²
- set/2011APT 304Apartamento · 3º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
~15 unidades de 52 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 327 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.056/m² · 2 | R$ 2.746/m² · 7 |
| 2012 | R$ 4.279/m² · 1 | R$ 2.697/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.528/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 5.270/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 4.500/m² · 7 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.467/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.804/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.279/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 3.813/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.970/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.018/m² · 1 | R$ 3.764/m² · 7 |
| 2024 | R$ 4.615/m² · 1 | R$ 3.936/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.137/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.056/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.018/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.615/m² |
Calculadora
R$ 324.487R$ 4.214/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Luiz Beltrão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 278 | Apartamento | 2 | R$ 5.545/m² | R$ 310 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 10.547/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 1.965/m² | R$ 195 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 2.724/m² | R$ 517 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 268 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 1.483/m² | R$ 131 mil |
| Nº 356 | Apartamento | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 268 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 437 mil |
| Nº 406 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 210 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 3 | R$ 3.793/m² | R$ 341 mil |