Rua Visconde de Santa Isabel, 331 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.857/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
91 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.857/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 260 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.077/m²
  1. jun/2026APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 320.000R$ 3.516/m²
  2. dez/2025APT 801Apartamento · 8º andar91 m²R$ 260.000R$ 2.857/m²
  3. set/2025APT 602Apartamento · 6º andar91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  4. ago/2025APT 401Apartamento · 4º andar91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  5. ago/2025APT 302Apartamento · 3º andar91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  6. jun/2024APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  7. nov/2023APT 602Apartamento · 6º andar91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  8. mai/2021APT 803Apartamento · 8º andar91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  9. set/2017APT 104Apartamento · 1º andar91 m²R$ 400.000R$ 4.396/m²
  10. jan/2013APT 101Apartamento · 1º andar91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  11. set/2012APT 402Apartamento · 4º andar91 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
  12. jun/2012APT 403Apartamento · 4º andar91 m²R$ 430.000R$ 4.725/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,5 mi
~79 unidades de 91 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 691 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 3.736/m² · 2R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 3.297/m² · 1R$ 3.787/m² · 52
2014—R$ 5.029/m² · 22
2015—R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017R$ 4.396/m² · 1R$ 4.156/m² · 15
2018—R$ 4.167/m² · 38
2019—R$ 3.889/m² · 29
2020—R$ 4.126/m² · 22
2021R$ 3.297/m² · 1R$ 3.689/m² · 44
2022—R$ 3.452/m² · 22
2023R$ 2.198/m² · 1R$ 3.583/m² · 21
2024R$ 4.396/m² · 1R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 2.473/m² · 4R$ 3.043/m² · 32
2026R$ 3.516/m² · 1R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242012201720234 vendas20252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.736/m²
20131 vendas · R$ 3.297/m²
20171 vendas · R$ 4.396/m²
20211 vendas · R$ 3.297/m²
20231 vendas · R$ 2.198/m²
20241 vendas · R$ 4.396/m²
20254 vendas · R$ 2.473/m²
20261 vendas · R$ 3.516/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil3ºR$ 3.407/m²4º6º8º
Ver tabela
3ºR$ 2.967/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.407/m² · 2 vendas
6ºR$ 2.363/m² · 2 vendas
8ºR$ 3.077/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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Nº 311Apartamento7R$ 2.257/m²R$ 144 mil
Nº 321Apartamento13R$ 3.516/m²R$ 309 mil
Nº 333Apartamento10R$ 6.098/m²R$ 264 mil
Nº 337Apartamento1R$ 4.633/m²R$ 324 mil
Nº 341Apartamento11R$ 5.222/m²R$ 428 mil
Nº 345Outros1R$ 1.617/m²R$ 2,1 mi
Nº 355Apartamento1R$ 4.505/m²R$ 275 mil
Nº 359Apartamento1R$ 3.224/m²R$ 322 mil

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