Rua Visconde de Santa Isabel, 164 (Vila Isabel)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.716/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 286 mil
77 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.716/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 286 mil (77 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 3.896/m²
  1. mai/2025APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
  2. mar/2025APT 802Apartamento · 8º andar77 m²R$ 191.109R$ 2.482/m²
  3. abr/2023APT 402Apartamento · 4º andar77 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  4. dez/2022APT 802Apartamento · 8º andar77 m²R$ 345.995R$ 4.493/m²
  5. mai/2017APT 102Apartamento · 1º andar77 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
  6. fev/2017APT 202Apartamento · 2º andar77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  7. mar/2014APT 802Apartamento · 8º andar77 m²R$ 300.000R$ 3.896/m²
  8. fev/2013APT 502Apartamento · 5º andar77 m²R$ 340.000R$ 4.416/m²
  9. abr/2012APT 902Apartamento · 9º andar132 m²R$ 280.000R$ 2.121/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~47 unidades de 77 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 374 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 2.121/m² · 1R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 4.416/m² · 1R$ 3.787/m² · 52
2014R$ 3.896/m² · 1R$ 5.029/m² · 22
2015—R$ 4.667/m² · 23
2016—R$ 4.634/m² · 15
2017R$ 3.701/m² · 2R$ 4.156/m² · 15
2018—R$ 4.167/m² · 38
2019—R$ 3.889/m² · 29
2020—R$ 4.126/m² · 22
2021—R$ 3.689/m² · 44
2022R$ 4.493/m² · 1R$ 3.452/m² · 22
2023R$ 2.597/m² · 1R$ 3.583/m² · 21
2024—R$ 3.561/m² · 45
2025R$ 3.384/m² · 2R$ 3.043/m² · 32
2026—R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122012201320142 vendas2017202220232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.121/m²
20131 vendas · R$ 4.416/m²
20141 vendas · R$ 3.896/m²
20172 vendas · R$ 3.701/m²
20221 vendas · R$ 4.493/m²
20231 vendas · R$ 2.597/m²
20252 vendas · R$ 3.384/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.286/m²2º4º8º
Ver tabela
2ºR$ 4.286/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.597/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.488/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 143Apartamento10R$ 4.166/m²R$ 217 mil
Nº 147Apartamento4R$ 3.467/m²R$ 492 mil
Nº 151Apartamento3R$ 4.796/m²R$ 590 mil
Nº 152Apartamento1R$ 2.388/m²R$ 239 mil
Nº 155Apartamento23R$ 3.426/m²R$ 217 mil
Nº 156Apartamento6R$ 4.808/m²R$ 433 mil
Nº 161Apartamento30R$ 3.540/m²R$ 156 mil
Nº 162Apartamento14R$ 3.367/m²R$ 191 mil
Nº 180Apartamento4R$ 4.112/m²R$ 531 mil

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