Rua Visconde de Santa Isabel, 161 (Vila Isabel)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.540/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 156 mil
45 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.540/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 156 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.077/m²
Unidade típica
R$ 216 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.985/m² – R$ 3.504/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 4.330/m²
  1. abr/2026APT 1003Apartamento · 10º andar49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  2. mar/2026APT 704Apartamento · 7º andar42 m²R$ 165.000R$ 3.929/m²
  3. abr/2024APT 1106Apartamento · 11º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  4. mar/2024APT 602Apartamento · 6º andar49 m²R$ 147.000R$ 3.000/m²
  5. mar/2024APT 1104Apartamento · 11º andar42 m²R$ 140.000R$ 3.333/m²
  6. mai/2023APT 606Apartamento · 6º andar45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  7. jan/2022APT 706Apartamento · 7º andar45 m²R$ 215.000R$ 4.778/m²
  8. nov/2021APT 1204Apartamento · 12º andar42 m²R$ 128.000R$ 3.048/m²
  9. mar/2021APT 604Apartamento · 6º andar49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  10. fev/2021APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 190.000R$ 4.524/m²
  11. jul/2020APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 210.000R$ 4.375/m²
  12. jul/2020APT 404Apartamento · 4º andar42 m²R$ 155.000R$ 3.690/m²
  13. mar/2020APT 606Apartamento · 6º andar45 m²R$ 235.000R$ 5.222/m²
  14. out/2019APT 1205Apartamento · 12º andar42 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
  15. fev/2018APT 802Apartamento · 8º andar49 m²R$ 270.000R$ 5.510/m²
  16. jul/2017APT 806Apartamento · 8º andar45 m²R$ 225.000R$ 5.000/m²
  17. jul/2016APT 303Apartamento · 3º andar49 m²R$ 230.000R$ 4.694/m²
  18. mar/2016APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
  19. mar/2014APT 1202Apartamento · 12º andar49 m²R$ 281.000R$ 5.735/m²
  20. set/2013APT 906Apartamento · 9º andar42 m²R$ 325.000R$ 7.738/m²
  21. ago/2013APT 503Apartamento · 5º andar49 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
  22. jul/2013APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  23. mai/2013APT 801Apartamento · 8º andar48 m²R$ 265.000R$ 5.521/m²
  24. abr/2013APT 1101Apartamento · 11º andar48 m²R$ 190.000R$ 3.958/m²
  25. mar/2013APT 402Apartamento · 4º andar49 m²R$ 240.000R$ 4.898/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,9 mi
~486 unidades de 45 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.709 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.563/m² · 1R$ 2.885/m² · 19
2012R$ 4.031/m² · 4R$ 3.620/m² · 42
2013R$ 5.209/m² · 6R$ 3.787/m² · 52
2014R$ 5.735/m² · 1R$ 5.029/m² · 22
2015—R$ 4.667/m² · 23
2016R$ 5.732/m² · 2R$ 4.634/m² · 15
2017R$ 5.000/m² · 1R$ 4.156/m² · 15
2018R$ 5.510/m² · 1R$ 4.167/m² · 38
2019R$ 4.286/m² · 1R$ 3.889/m² · 29
2020R$ 4.375/m² · 3R$ 4.126/m² · 22
2021R$ 3.673/m² · 3R$ 3.689/m² · 44
2022R$ 4.778/m² · 1R$ 3.452/m² · 22
2023R$ 5.222/m² · 1R$ 3.583/m² · 21
2024R$ 3.333/m² · 3R$ 3.561/m² · 45
2025—R$ 3.043/m² · 32
2026R$ 3.393/m² · 2R$ 3.188/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas2013201620182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.563/m²
20124 vendas · R$ 4.031/m²
20136 vendas · R$ 5.209/m²
20141 vendas · R$ 5.735/m²
20162 vendas · R$ 5.732/m²
20171 vendas · R$ 5.000/m²
20181 vendas · R$ 5.510/m²
20191 vendas · R$ 4.286/m²
20203 vendas · R$ 4.375/m²
20213 vendas · R$ 3.673/m²
20221 vendas · R$ 4.778/m²
20231 vendas · R$ 5.222/m²
20243 vendas · R$ 3.333/m²
20262 vendas · R$ 3.393/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 milR$ 4.524/m²3º6º7º10º11º12º
Ver tabela
3ºR$ 4.524/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.673/m² · 3 vendas
7ºR$ 4.353/m² · 2 vendas
10ºR$ 2.857/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.556/m² · 2 vendas
12ºR$ 3.048/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 215.674R$ 3.081/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 143Apartamento10R$ 4.166/m²R$ 217 mil
Nº 147Apartamento4R$ 3.467/m²R$ 492 mil
Nº 151Apartamento3R$ 4.796/m²R$ 590 mil
Nº 152Apartamento1R$ 2.388/m²R$ 239 mil
Nº 155Apartamento23R$ 3.426/m²R$ 217 mil
Nº 156Apartamento6R$ 4.808/m²R$ 433 mil
Nº 162Apartamento14R$ 3.367/m²R$ 191 mil
Nº 164Apartamento9R$ 3.716/m²R$ 286 mil
Nº 180Apartamento4R$ 4.112/m²R$ 531 mil

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