Rua Torres Homem, 492 (Vila Isabel)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 5.521/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.521/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 221 mil (20 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.355/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.042/m² – R$ 5.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
- jan/2023CAS 3Casa20 m²R$ 200.000R$ 10.000/m²
- mar/2015CAS 6Casa105 m²R$ 450.000R$ 4.286/m²
- jan/2012CAS 2Casa20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 140 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.630/m² · 2 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.695/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.241/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.536/m² · 1 |
| 2015 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 4.529/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 2.500/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.200/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.125/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 7.234/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.513/m² · 5 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 4.730/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 3.741/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.148/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.042/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Calculadora
R$ 492.238R$ 4.356/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Torres Homem
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 441 | Casa | 2 | R$ 2.050/m² | R$ 238 mil |
| Nº 449 | Apartamento | 22 | R$ 4.290/m² | R$ 317 mil |
| Nº 458 | Apartamento | 4 | R$ 4.801/m² | R$ 336 mil |
| Nº 475 | Outros | 1 | R$ 1.962/m² | R$ 777 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 678 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 4.029/m² | R$ 592 mil |
| Nº 519 | Apartamento | 4 | R$ 4.404/m² | R$ 304 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 526 | Apartamento | 3 | R$ 3.224/m² | R$ 191 mil |
| Nº 538 | Apartamento | 2 | R$ 5.635/m² | R$ 572 mil |