Rua Tomaz Coelho, 44 (Vila Isabel)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.225/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 361 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.225/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 361 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.173/m²Unidade típica
R$ 492 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.453/m² – R$ 6.406/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 6.121/m²
- jul/2026APT 302Apartamento · 3º andar58 m²R$ 360.000R$ 6.207/m²
- abr/2026APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
- ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 450.000R$ 7.759/m²
- out/2021APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 382.000R$ 6.586/m²
- mai/2021APT 103Apartamento · 1º andar58 m²R$ 300.000R$ 5.172/m²
- ago/2017APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 345.000R$ 5.948/m²
- mar/2017APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 460.000R$ 7.931/m²
- nov/2014APT 203Apartamento · 2º andar58 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,4 mi
~159 unidades de 58 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.279 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.833/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 4.535/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 6.000/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 6.464/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 8.837/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 8.242/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.940/m² · 2 | R$ 5.948/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 5.938/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 7.473/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.790/m² · 5 |
| 2021 | R$ 5.879/m² · 2 | R$ 5.528/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 6.271/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 6.172/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.759/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 7.145/m² · 6 |
| 2026 | R$ 6.121/m² · 2 | R$ 6.104/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.940/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.879/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.121/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 5.603/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 7.172/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 6.207/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 493.188R$ 6.165/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Tomaz Coelho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 7 | R$ 6.686/m² | R$ 435 mil |
| Nº 26 | Apartamento | 3 | R$ 4.625/m² | R$ 393 mil |
| Nº 34 | Apartamento | 4 | R$ 5.751/m² | R$ 500 mil |
| Nº 38 | Casa | 3 | R$ 8.328/m² | R$ 591 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 1 mi |
| Nº 40 | Apartamento | 30 | R$ 8.661/m² | R$ 745 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 11 | R$ 6.824/m² | R$ 425 mil |
| Nº 62 | Apartamento | 3 | R$ 4.389/m² | R$ 601 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 7 | R$ 4.221/m² | R$ 290 mil |
| Nº 71 | Casa | 2 | R$ 4.274/m² | R$ 210 mil |