Rua Teodoro da Silva, 396 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.402/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 309 mil
73 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.402/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 309 mil (73 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.883/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.231/m² – R$ 9.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 585 mil
Mediana da listaR$ 4.266/m²
  1. set/2025APT 301Apartamento · 3º andar90 m²R$ 300.000R$ 3.333/m²
  2. ago/2024APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 310.000R$ 4.247/m²
  3. ago/2024APT 405Apartamento · 4º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  4. mai/2021APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 265.000R$ 3.786/m²
  5. jul/2018APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  6. jul/2018APT 305Apartamento · 3º andar73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
  7. fev/2015APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
  8. jan/2015APT 306Apartamento · 3º andar84 m²R$ 585.000R$ 6.964/m²
  9. fev/2014APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
  10. fev/2014APT 205Apartamento · 2º andar70 m²R$ 372.000R$ 5.314/m²
  11. abr/2012APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
  12. set/2011APT 105Apartamento · 1º andar70 m²R$ 195.000R$ 2.786/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,8 mi
~116 unidades de 73 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 1.766 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.786/m² · 1R$ 3.370/m² · 25
2012R$ 4.286/m² · 1R$ 4.305/m² · 60
2013—R$ 5.357/m² · 55
2014R$ 5.102/m² · 2R$ 6.175/m² · 36
2015R$ 6.446/m² · 2R$ 5.676/m² · 51
2016—R$ 7.404/m² · 145
2017—R$ 7.084/m² · 109
2018R$ 3.974/m² · 2R$ 5.955/m² · 39
2019—R$ 4.985/m² · 50
2020—R$ 4.851/m² · 49
2021R$ 3.786/m² · 1R$ 5.079/m² · 53
2022—R$ 5.014/m² · 44
2023—R$ 4.500/m² · 51
2024R$ 4.195/m² · 2R$ 5.141/m² · 68
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 5.118/m² · 53
2026—R$ 6.716/m² · 87

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014201820242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.786/m²
20121 vendas · R$ 4.286/m²
20142 vendas · R$ 5.102/m²
20152 vendas · R$ 6.446/m²
20182 vendas · R$ 3.974/m²
20211 vendas · R$ 3.786/m²
20242 vendas · R$ 4.195/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3ºR$ 4.143/m²4º
Ver tabela
2ºR$ 3.786/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.790/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.143/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 441.343R$ 5.885/m² · curva logradouro
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Nº 377Apartamento6R$ 4.527/m²R$ 315 mil
Nº 380Apartamento11R$ 4.485/m²R$ 337 mil
Nº 386Casa2R$ 5.264/m²R$ 718 mil
Nº 389Apartamento18R$ 4.098/m²R$ 250 mil
Nº 392Apartamento5R$ 4.727/m²R$ 388 mil
Nº 402Apartamento7R$ 3.604/m²R$ 296 mil
Nº 407Apartamento5R$ 3.824/m²R$ 260 mil
Nº 408Apartamento5R$ 5.572/m²R$ 836 mil
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