Rua Teodoro da Silva, 389 (Vila Isabel)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 330 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.098/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 250 mil
61 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 330 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.098/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 250 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.883/m²
Unidade típica
R$ 442 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.231/m² – R$ 9.332/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 5.410/m²
  1. jun/2026APT 204Apartamento · 2º andar61 m²R$ 330.000R$ 5.410/m²
  2. abr/2026APT 406Apartamento · 4º andar61 m²R$ 240.000R$ 3.934/m²
  3. set/2025APT 904Apartamento · 9º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
  4. jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  5. jun/2024APT 304Apartamento · 3º andar61 m²R$ 310.000R$ 5.082/m²
  6. dez/2023APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 315.000R$ 5.164/m²
  7. dez/2022APT 102Apartamento · 1º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  8. mar/2020APT 806Apartamento · 8º andar61 m²R$ 360.000R$ 5.902/m²
  9. fev/2020APT 602Apartamento · 6º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  10. mai/2017APT 105Apartamento · 1º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  11. dez/2015APT 901Apartamento · 9º andar61 m²R$ 385.000R$ 6.311/m²
  12. out/2015APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 400.000R$ 6.557/m²
  13. mar/2015APT 201Apartamento · 2º andar61 m²R$ 430.000R$ 7.049/m²
  14. out/2013APT 606Apartamento · 6º andar61 m²R$ 440.000R$ 7.213/m²
  15. ago/2013APT 906Apartamento · 9º andar61 m²R$ 383.000R$ 6.279/m²
  16. abr/2013APT 906Apartamento · 9º andar61 m²R$ 20.000R$ 328/m²
  17. out/2012APT 306Apartamento · 3º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  18. abr/2012APT 205Apartamento · 2º andar61 m²R$ 325.000R$ 5.328/m²
  19. mar/2012APT 305Apartamento · 3º andar61 m²R$ 245.000R$ 4.016/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mi
~236 unidades de 61 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.501 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.370/m² · 25
2012R$ 5.328/m² · 3R$ 4.305/m² · 60
2013R$ 6.279/m² · 3R$ 5.357/m² · 55
2014—R$ 6.175/m² · 36
2015R$ 6.557/m² · 3R$ 5.676/m² · 51
2016—R$ 7.404/m² · 145
2017R$ 6.557/m² · 1R$ 7.084/m² · 109
2018—R$ 5.955/m² · 39
2019—R$ 4.985/m² · 50
2020R$ 5.284/m² · 2R$ 4.851/m² · 49
2021—R$ 5.079/m² · 53
2022R$ 4.167/m² · 1R$ 5.014/m² · 44
2023R$ 5.164/m² · 1R$ 4.500/m² · 51
2024R$ 5.082/m² · 1R$ 5.141/m² · 68
2025R$ 4.966/m² · 2R$ 5.118/m² · 53
2026R$ 4.672/m² · 2R$ 6.716/m² · 87

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220152020202320252026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 5.328/m²
20133 vendas · R$ 6.279/m²
20153 vendas · R$ 6.557/m²
20171 vendas · R$ 6.557/m²
20202 vendas · R$ 5.284/m²
20221 vendas · R$ 4.167/m²
20231 vendas · R$ 5.164/m²
20241 vendas · R$ 5.082/m²
20252 vendas · R$ 4.966/m²
20262 vendas · R$ 4.672/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º2ºR$ 5.458/m²3º4º9º
Ver tabela
1ºR$ 4.665/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.410/m² · 1 vendas
3ºR$ 5.458/m² · 2 vendas
4ºR$ 3.934/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.098/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 441.343R$ 5.885/m² · curva logradouro
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Nº 380Apartamento11R$ 4.485/m²R$ 337 mil
Nº 386Casa2R$ 5.264/m²R$ 718 mil
Nº 392Apartamento5R$ 4.727/m²R$ 388 mil
Nº 396Apartamento12R$ 4.402/m²R$ 309 mil
Nº 402Apartamento7R$ 3.604/m²R$ 296 mil
Nº 407Apartamento5R$ 3.824/m²R$ 260 mil
Nº 408Apartamento5R$ 5.572/m²R$ 836 mil

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