Rua Rocha Fragoso, 33 (Vila Isabel)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.249/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 241 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.249/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 241 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.249/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 4.619/m²
- dez/2025APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- jun/2024APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
- fev/2024APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
- dez/2023APT 404Apartamento · 4º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
- dez/2013APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- mai/2013APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,7 mi
~69 unidades de 57 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 808 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.666/m² · 2 | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.235/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.674/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 6.496/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.585/m² · 1 | R$ 4.104/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.619/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2025 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 5.666/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.585/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.619/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.906/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.333/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 4.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.585/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 284.872R$ 4.252/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rocha Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 16 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 255 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 6.933/m² | R$ 562 mil |
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 748 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 411 mil |
| Nº 31 | Apartamento | 4 | R$ 6.664/m² | R$ 367 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 358 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 712 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 623 mil |