Rua Rocha Fragoso, 31 (Vila Isabel)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 286 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.664/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 286 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.664/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 367 mil (55 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.249/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.600/m²
- jul/2026APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 286.000R$ 5.200/m²
- jun/2022APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
- mar/2020APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
- nov/2018APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~74 unidades de 55 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 634 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 3.574/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.666/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.235/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 7.674/m² · 2 |
| 2020 | R$ 4.727/m² · 1 | R$ 4.727/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.364/m² · 1 | R$ 6.496/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.104/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 4.333/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.200/m² · 1 | R$ 5.200/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.200/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 5.200/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 6.364/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 284.872R$ 4.252/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Rocha Fragoso
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 5.786/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 16 | Apartamento | 3 | R$ 3.493/m² | R$ 255 mil |
| Nº 19 | Apartamento | 7 | R$ 6.933/m² | R$ 562 mil |
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 5.664/m² | R$ 748 mil |
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 411 mil |
| Nº 32 | Apartamento | 1 | R$ 5.425/m² | R$ 358 mil |
| Nº 33 | Apartamento | 6 | R$ 4.249/m² | R$ 241 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.828/m² | R$ 712 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 5.349/m² | R$ 623 mil |