Rua Rocha Fragoso (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Rocha Fragoso, em Vila Isabel, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.249/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 19, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.249/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
30
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 283 mil
~67 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.249/m²6 vendas · mediana R$ 266 mil (58 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 283 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.594/m² – R$ 5.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 286 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.911/m²
  1. jul/2026Rua Rocha Fragoso, 31APT 201Apartamento · 2º andar55 m²R$ 286.000R$ 5.200/m²
  2. dez/2025Rua Rocha Fragoso, 33APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
  3. set/2024Rua Rocha Fragoso, 16APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
  4. jun/2024Rua Rocha Fragoso, 33APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 260.000R$ 4.333/m²
  5. fev/2024Rua Rocha Fragoso, 33APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 260.000R$ 4.906/m²
  6. dez/2023Rua Rocha Fragoso, 33APT 404Apartamento · 4º andar53 m²R$ 190.000R$ 3.585/m²
  7. mar/2023Rua Rocha Fragoso, 19APT 101Apartamento · 1º andar93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  8. dez/2022Rua Rocha Fragoso, 19APT 403Apartamento · 4º andar70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
  9. set/2022Rua Rocha Fragoso, 19APT 501Apartamento · 5º andar87 m²R$ 650.000R$ 7.471/m²
  10. jun/2022Rua Rocha Fragoso, 31APT 301Apartamento · 3º andar55 m²R$ 350.000R$ 6.364/m²
  11. mai/2022Rua Rocha Fragoso, 19APT 402Apartamento · 4º andar86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
  12. mar/2020Rua Rocha Fragoso, 31APT 601Apartamento · 6º andar55 m²R$ 260.000R$ 4.727/m²
  13. out/2019Rua Rocha Fragoso, 19APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 695.000R$ 8.081/m²
  14. jun/2019Rua Rocha Fragoso, 19APT 302Apartamento · 3º andar86 m²R$ 625.000R$ 7.267/m²
  15. dez/2018Rua Rocha Fragoso, 19APT 202Apartamento · 2º andar86 m²R$ 660.000R$ 7.674/m²
  16. dez/2018Rua Rocha Fragoso, 32APT 201 CAS 3Apartamento · 2º andar66 m²R$ 295.000R$ 4.470/m²
  17. nov/2018Rua Rocha Fragoso, 31APT 401Apartamento · 4º andar55 m²R$ 330.000R$ 6.000/m²
  18. out/2018Rua Rocha Fragoso, 16APT 202Apartamento · 2º andar70 m²R$ 166.000R$ 2.371/m²
  19. dez/2013Rua Rocha Fragoso, 33APT 103Apartamento · 1º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
  20. mai/2013Rua Rocha Fragoso, 33APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 295.000R$ 4.917/m²
  21. nov/2012Rua Rocha Fragoso, 16APT 301Apartamento · 3º andar91 m²R$ 275.000R$ 3.022/m²
  22. mai/2012Rua Rocha Fragoso, 25APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 260.000R$ 4.127/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011—R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 3.574/m² · 2R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 5.666/m² · 2R$ 5.080/m² · 620
2014—R$ 5.769/m² · 437
2015—R$ 5.918/m² · 407
2016—R$ 6.797/m² · 524
2017—R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 5.235/m² · 4R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 7.674/m² · 2R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.727/m² · 1R$ 4.852/m² · 464
2021—R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 6.496/m² · 4R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 4.104/m² · 2R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 4.333/m² · 3R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 3.333/m² · 1R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 5.200/m² · 1R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02420124 vendas20182020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.574/m²
20132 vendas · R$ 5.666/m²
20184 vendas · R$ 5.235/m²
20192 vendas · R$ 7.674/m²
20201 vendas · R$ 4.727/m²
20224 vendas · R$ 6.496/m²
20232 vendas · R$ 4.104/m²
20243 vendas · R$ 4.333/m²
20251 vendas · R$ 3.333/m²
20261 vendas · R$ 5.200/m²

Calculadora

R$ 284.872R$ 4.252/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Rocha Fragoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 5.786/m²R$ 1,6 mi
Nº 16Apartamento3R$ 3.493/m²R$ 255 mil
Nº 19Apartamento7R$ 6.933/m²R$ 562 mil
Nº 22Casa3R$ 5.664/m²R$ 748 mil
Nº 25Apartamento1R$ 6.518/m²R$ 411 mil
Nº 31Apartamento4R$ 6.664/m²R$ 367 mil
Nº 32Apartamento1R$ 5.425/m²R$ 358 mil
Nº 33Apartamento6R$ 4.249/m²R$ 241 mil
Nº 38Casa1R$ 7.828/m²R$ 712 mil
Nº 42Casa2R$ 5.349/m²R$ 623 mil

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