Rua Ribeiro Guimarães, 245 (Vila Isabel)

Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 17 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.196/m²
Vendas registradas
30
desde 2011
Valor mediano
R$ 557 mil
68 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.196/m²Neste prédio: 30 vendas · mediana R$ 557 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.634/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.657/m² – R$ 9.032/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 7.809/m²
  1. mai/2025APT 1104Apartamento · 11º andar69 m²R$ 490.000R$ 7.101/m²
  2. jan/2025APT 1101Apartamento · 11º andar68 m²R$ 520.000R$ 7.647/m²
  3. jan/2025APT 1201Apartamento · 12º andar68 m²R$ 498.000R$ 7.324/m²
  4. dez/2024APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
  5. dez/2024APT 302Apartamento · 3º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  6. nov/2024APT 1206Apartamento · 12º andar68 m²R$ 590.000R$ 8.676/m²
  7. set/2024APT 1001Apartamento · 10º andar68 m²R$ 620.000R$ 9.118/m²
  8. jul/2023APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 525.000R$ 7.609/m²
  9. mar/2023APT 205Apartamento · 2º andar68 m²R$ 480.000R$ 7.059/m²
  10. nov/2021APT 1106Apartamento · 11º andar68 m²R$ 575.000R$ 8.456/m²
  11. ago/2021APT 1206Apartamento · 12º andar68 m²R$ 405.000R$ 5.956/m²
  12. set/2020APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 510.000R$ 7.500/m²
  13. nov/2018APT 201Apartamento · 2º andar68 m²R$ 680.000R$ 10.000/m²
  14. jul/2018APT 403Apartamento · 4º andar71 m²R$ 580.000R$ 8.169/m²
  15. out/2017APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 505.000R$ 7.319/m²
  16. mai/2017APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 580.000R$ 8.529/m²
  17. abr/2017APT 701Apartamento · 7º andar71 m²R$ 620.000R$ 8.732/m²
  18. jul/2016APT 1204Apartamento · 12º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  19. mar/2015APT 801Apartamento · 8º andar68 m²R$ 670.000R$ 9.853/m²
  20. nov/2014APT 701Apartamento · 7º andar71 m²R$ 615.000R$ 8.662/m²
  21. set/2014APT 904Apartamento · 9º andar69 m²R$ 560.000R$ 8.116/m²
  22. mai/2014APT 1106Apartamento · 11º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  23. dez/2013APT 1303Apartamento · 13º andar157 m²R$ 950.000R$ 6.051/m²
  24. nov/2013APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 620.000R$ 8.986/m²
  25. out/2013APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
17 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,4 mi
~286 unidades de 68 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 1.428 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.412/m² · 1R$ 5.921/m² · 11
2012R$ 7.015/m² · 3R$ 6.566/m² · 28
2013R$ 7.511/m² · 4R$ 7.143/m² · 29
2014R$ 8.116/m² · 3R$ 8.553/m² · 27
2015R$ 9.853/m² · 1R$ 9.746/m² · 8
2016R$ 7.971/m² · 1R$ 8.683/m² · 12
2017R$ 8.529/m² · 3R$ 8.750/m² · 18
2018R$ 9.085/m² · 2R$ 8.250/m² · 17
2019—R$ 8.209/m² · 9
2020R$ 7.500/m² · 1R$ 7.463/m² · 16
2021R$ 7.206/m² · 2R$ 8.025/m² · 31
2022—R$ 8.235/m² · 19
2023R$ 7.334/m² · 2R$ 7.985/m² · 25
2024R$ 8.603/m² · 4R$ 8.000/m² · 29
2025R$ 7.324/m² · 3R$ 7.466/m² · 29
2026—R$ 8.635/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320152017202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.412/m²
20123 vendas · R$ 7.015/m²
20134 vendas · R$ 7.511/m²
20143 vendas · R$ 8.116/m²
20151 vendas · R$ 9.853/m²
20161 vendas · R$ 7.971/m²
20173 vendas · R$ 8.529/m²
20182 vendas · R$ 9.085/m²
20201 vendas · R$ 7.500/m²
20212 vendas · R$ 7.206/m²
20232 vendas · R$ 7.334/m²
20244 vendas · R$ 8.603/m²
20253 vendas · R$ 7.324/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º3º4º6ºR$ 9.118/m²10º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 7.059/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.059/m² · 1 vendas
4ºR$ 8.529/m² · 1 vendas
6ºR$ 7.609/m² · 1 vendas
10ºR$ 9.118/m² · 1 vendas
11ºR$ 7.647/m² · 3 vendas
12ºR$ 7.324/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 618.436R$ 7.635/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Ribeiro Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Casa1R$ 8.985/m²R$ 1,1 mi
Nº 139Casa1R$ 7.718/m²R$ 1,4 mi
Nº 150Apartamento26R$ 8.418/m²R$ 497 mil
Nº 180Apartamento11R$ 7.586/m²R$ 300 mil
Nº 186Apartamento4R$ 5.400/m²R$ 410 mil
Nº 191Apartamento30R$ 8.550/m²R$ 581 mil
Nº 217Apartamento34R$ 7.481/m²R$ 540 mil
Nº 220Apartamento44R$ 8.289/m²R$ 708 mil
Nº 345Apartamento10R$ 7.115/m²R$ 768 mil
Nº 355Apartamento1R$ 3.217/m²R$ 775 mil

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