Rua Padre Champagnat, 31 (Vila Isabel)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 360 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.097/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 359 mil
54 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.097/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 359 mil (54 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.053/m²
Unidade típica
R$ 436 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 7.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 6.599/m²
  1. mai/2026APT 206Apartamento · 2º andar54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
  2. mai/2025APT 110Apartamento · 1º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  3. nov/2024APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  4. abr/2024APT 305Apartamento · 3º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  5. out/2023APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  6. nov/2021APT 205Apartamento · 2º andar54 m²R$ 430.000R$ 7.963/m²
  7. out/2019APT 102Apartamento · 1º andar49 m²R$ 320.000R$ 6.531/m²
  8. nov/2017APT 104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 320.000R$ 7.619/m²
  9. dez/2015APT 309Apartamento · 3º andar60 m²R$ 370.000R$ 6.167/m²
  10. dez/2014APT 104Apartamento · 1º andar42 m²R$ 297.000R$ 7.071/m²
  11. jul/2013APT 204Apartamento · 2º andar42 m²R$ 315.000R$ 7.500/m²
  12. mai/2013APT 408Apartamento · 4º andar54 m²R$ 345.000R$ 6.389/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 359 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 6.149/m² · 9
2013R$ 6.944/m² · 2R$ 6.296/m² · 9
2014R$ 7.071/m² · 1R$ 8.095/m² · 5
2015R$ 6.167/m² · 1R$ 5.970/m² · 5
2016—R$ 8.704/m² · 2
2017R$ 7.619/m² · 1R$ 8.690/m² · 3
2018—R$ 7.500/m² · 4
2019R$ 6.531/m² · 1R$ 5.978/m² · 2
2020—R$ 4.042/m² · 2
2021R$ 7.963/m² · 1R$ 5.915/m² · 8
2022—R$ 5.073/m² · 6
2023R$ 7.857/m² · 1R$ 6.509/m² · 2
2024R$ 5.582/m² · 2R$ 5.706/m² · 10
2025R$ 5.667/m² · 1R$ 5.858/m² · 6
2026R$ 6.667/m² · 1R$ 7.053/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201320152019202320252026
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20132 vendas · R$ 6.944/m²
20141 vendas · R$ 7.071/m²
20151 vendas · R$ 6.167/m²
20171 vendas · R$ 7.619/m²
20191 vendas · R$ 6.531/m²
20211 vendas · R$ 7.963/m²
20231 vendas · R$ 7.857/m²
20242 vendas · R$ 5.582/m²
20251 vendas · R$ 5.667/m²
20261 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.799/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 5.667/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.667/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.799/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 437.256R$ 7.053/m² · curva logradouro
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Nº 23Apartamento12R$ 5.932/m²R$ 353 mil
Nº 27Apartamento10R$ 7.483/m²R$ 405 mil
Nº 30Apartamento3R$ 3.582/m²R$ 107 mil
Nº 35Apartamento8R$ 7.264/m²R$ 375 mil
Nº 42Apartamento4R$ 6.256/m²R$ 419 mil
Nº 48Apartamento2R$ 8.318/m²R$ 998 mil
Nº 58Casa2R$ 5.488/m²R$ 302 mil

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