Rua Padre Champagnat (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 81 compras e vendas na Rua Padre Champagnat, em Vila Isabel, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.053/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 16, com 28 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.053/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
81
25 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 436 mil
~62 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.053/m²8 vendas · mediana R$ 373 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 436 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 7.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.108/m²
  1. jul/2026Rua Padre Champagnat, 16APT 205Apartamento · 2º andar78 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
  2. jul/2026Rua Padre Champagnat, 35APT 109Apartamento · 1º andar53 m²R$ 385.000R$ 7.264/m²
  3. jun/2026Rua Padre Champagnat, 23APT 401Apartamento · 4º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
  4. mai/2026Rua Padre Champagnat, 31APT 206Apartamento · 2º andar54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
  5. abr/2026Rua Padre Champagnat, 16APT 809Apartamento · 8º andar50 m²R$ 425.000R$ 8.500/m²
  6. mar/2026Rua Padre Champagnat, 35APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 350.000R$ 6.863/m²
  7. nov/2025Rua Padre Champagnat, 16APT 609Apartamento · 6º andar50 m²R$ 530.000R$ 10.600/m²
  8. nov/2025Rua Padre Champagnat, 23APT 110Apartamento · 1º andar60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  9. jun/2025Rua Padre Champagnat, 16APT 804Apartamento · 8º andar81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  10. jun/2025Rua Padre Champagnat, 35APT 102Apartamento · 1º andar43 m²R$ 350.000R$ 8.140/m²
  11. mai/2025Rua Padre Champagnat, 31APT 110Apartamento · 1º andar60 m²R$ 340.000R$ 5.667/m²
  12. jan/2025Rua Padre Champagnat, 16APT 909Apartamento · 9º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  13. nov/2024Rua Padre Champagnat, 23APT 402Apartamento · 4º andar59 m²R$ 380.000R$ 6.441/m²
  14. nov/2024Rua Padre Champagnat, 31APT 202Apartamento · 2º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  15. jun/2024Rua Padre Champagnat, 27APT 210Apartamento · 2º andar60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  16. mai/2024Rua Padre Champagnat, 16APT 806Apartamento · 8º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  17. abr/2024Rua Padre Champagnat, 16APT 604Apartamento · 6º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  18. abr/2024Rua Padre Champagnat, 31APT 305Apartamento · 3º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²
  19. mar/2024Rua Padre Champagnat, 16APT 802Apartamento · 8º andar59 m²R$ 435.000R$ 7.373/m²
  20. mar/2024Rua Padre Champagnat, 42APT 202 FTEApartamento · 2º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  21. fev/2024Rua Padre Champagnat, 16APT 109Apartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  22. fev/2024Rua Padre Champagnat, 23APT 410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
  23. dez/2023Rua Padre Champagnat, 16APT 904Apartamento · 9º andar155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  24. out/2023Rua Padre Champagnat, 31APT 304Apartamento · 3º andar42 m²R$ 330.000R$ 7.857/m²
  25. set/2022Rua Padre Champagnat, 27APT 410Apartamento · 4º andar60 m²R$ 399.000R$ 6.650/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011—R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 6.149/m² · 9R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 6.296/m² · 9R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 8.095/m² · 5R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 5.970/m² · 5R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 8.704/m² · 2R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 8.690/m² · 3R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 7.500/m² · 4R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 5.978/m² · 2R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 4.042/m² · 2R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 5.915/m² · 8R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 5.073/m² · 6R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 6.509/m² · 2R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 5.706/m² · 10R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 5.858/m² · 6R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 7.053/m² · 6R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0510201220152018202110 vendas20242026
Ver tabela
20129 vendas · R$ 6.149/m²
20139 vendas · R$ 6.296/m²
20145 vendas · R$ 8.095/m²
20155 vendas · R$ 5.970/m²
20162 vendas · R$ 8.704/m²
20173 vendas · R$ 8.690/m²
20184 vendas · R$ 7.500/m²
20192 vendas · R$ 5.978/m²
20202 vendas · R$ 4.042/m²
20218 vendas · R$ 5.915/m²
20226 vendas · R$ 5.073/m²
20232 vendas · R$ 6.509/m²
202410 vendas · R$ 5.706/m²
20256 vendas · R$ 5.858/m²
20266 vendas · R$ 7.053/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.025/m²5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.166/m² – R$ 3.489/m²0
R$ 3.489/m² – R$ 3.813/m²0
R$ 3.813/m² – R$ 4.136/m²1
R$ 4.136/m² – R$ 4.459/m²0
R$ 4.459/m² – R$ 4.783/m²1
R$ 4.783/m² – R$ 5.106/m²1
R$ 5.106/m² – R$ 5.430/m²2
R$ 5.430/m² – R$ 5.753/m²4
R$ 5.753/m² – R$ 6.076/m²3
R$ 6.076/m² – R$ 6.400/m²0
R$ 6.400/m² – R$ 6.723/m²2
R$ 6.723/m² – R$ 7.047/m²1
R$ 7.047/m² – R$ 7.370/m²2
R$ 7.370/m² – R$ 7.694/m²2
R$ 7.694/m² – R$ 8.017/m²1
R$ 8.017/m² – R$ 8.340/m²1
R$ 8.340/m² – R$ 8.664/m²1
R$ 8.664/m² – R$ 8.987/m²0
R$ 8.987/m² – R$ 9.311/m²0
R$ 9.311/m² – R$ 9.634/m²0

Calculadora

R$ 437.256R$ 7.053/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Padre Champagnat

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 16Apartamento28R$ 8.500/m²R$ 530 mil
Nº 23Apartamento12R$ 5.932/m²R$ 353 mil
Nº 27Apartamento10R$ 7.483/m²R$ 405 mil
Nº 30Apartamento3R$ 3.582/m²R$ 107 mil
Nº 31Apartamento12R$ 6.097/m²R$ 359 mil
Nº 35Apartamento8R$ 7.264/m²R$ 375 mil
Nº 42Apartamento4R$ 6.256/m²R$ 419 mil
Nº 48Apartamento2R$ 8.318/m²R$ 998 mil
Nº 58Casa2R$ 5.488/m²R$ 302 mil

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