Rua Padre Champagnat, 16 (Vila Isabel)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.500/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 530 mil
50 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 565 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.500/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 530 mil (50 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.053/m²
Unidade típica
R$ 436 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.483/m² – R$ 7.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.375/m²
  1. jul/2026APT 205Apartamento · 2º andar78 m²R$ 565.000R$ 7.244/m²
  2. abr/2026APT 809Apartamento · 8º andar50 m²R$ 425.000R$ 8.500/m²
  3. nov/2025APT 609Apartamento · 6º andar50 m²R$ 530.000R$ 10.600/m²
  4. jun/2025APT 804Apartamento · 8º andar81 m²R$ 490.000R$ 6.049/m²
  5. jan/2025APT 909Apartamento · 9º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  6. mai/2024APT 806Apartamento · 8º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  7. abr/2024APT 604Apartamento · 6º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  8. mar/2024APT 802Apartamento · 8º andar59 m²R$ 435.000R$ 7.373/m²
  9. fev/2024APT 109Apartamento · 1º andar50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
  10. dez/2023APT 904Apartamento · 9º andar155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  11. jun/2022APT 607Apartamento · 6º andar87 m²R$ 790.000R$ 9.080/m²
  12. mai/2022APT 502Apartamento · 5º andar59 m²R$ 330.000R$ 5.593/m²
  13. abr/2021APT 102Apartamento · 1º andar59 m²R$ 320.000R$ 5.424/m²
  14. mar/2021APT 403Apartamento · 4º andar64 m²R$ 410.000R$ 6.406/m²
  15. mar/2021APT 909Apartamento · 9º andar81 m²R$ 260.000R$ 3.210/m²
  16. ago/2018APT 609Apartamento · 6º andar50 m²R$ 438.500R$ 8.770/m²
  17. mar/2017APT 503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 570.000R$ 8.906/m²
  18. out/2016APT 702Apartamento · 7º andar59 m²R$ 550.000R$ 9.322/m²
  19. jun/2015APT 904Apartamento · 9º andar155 m²R$ 850.000R$ 5.484/m²
  20. out/2014APT 702Apartamento · 7º andar59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
  21. mai/2014APT 802Apartamento · 8º andar59 m²R$ 480.000R$ 8.136/m²
  22. ago/2013APT 903Apartamento · 9º andar128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
  23. jul/2013APT 503Apartamento · 5º andar64 m²R$ 510.000R$ 7.969/m²
  24. out/2012APT 903Apartamento · 9º andar128 m²R$ 610.000R$ 4.766/m²
  25. jul/2012APT 203Apartamento · 2º andar64 m²R$ 406.000R$ 6.344/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,8 mi
~209 unidades de 50 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.090 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20122016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 6.149/m² · 5R$ 6.149/m² · 9
2013R$ 6.719/m² · 2R$ 6.296/m² · 9
2014R$ 8.305/m² · 2R$ 8.095/m² · 5
2015R$ 5.484/m² · 1R$ 5.970/m² · 5
2016R$ 9.322/m² · 1R$ 8.704/m² · 2
2017R$ 8.906/m² · 1R$ 8.690/m² · 3
2018R$ 8.770/m² · 1R$ 7.500/m² · 4
2019—R$ 5.978/m² · 2
2020—R$ 4.042/m² · 2
2021R$ 5.424/m² · 3R$ 5.915/m² · 8
2022R$ 7.337/m² · 2R$ 5.073/m² · 6
2023R$ 5.161/m² · 1R$ 6.509/m² · 2
2024R$ 6.686/m² · 4R$ 5.706/m² · 10
2025R$ 6.049/m² · 3R$ 5.858/m² · 6
2026R$ 7.872/m² · 2R$ 7.053/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2012201420162018202220242026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 6.149/m²
20132 vendas · R$ 6.719/m²
20142 vendas · R$ 8.305/m²
20151 vendas · R$ 5.484/m²
20161 vendas · R$ 9.322/m²
20171 vendas · R$ 8.906/m²
20181 vendas · R$ 8.770/m²
20213 vendas · R$ 5.424/m²
20222 vendas · R$ 7.337/m²
20231 vendas · R$ 5.161/m²
20244 vendas · R$ 6.686/m²
20253 vendas · R$ 6.049/m²
20262 vendas · R$ 7.872/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2º4º5ºR$ 9.080/m²6º8º9º
Ver tabela
1ºR$ 5.712/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.244/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.406/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.593/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.080/m² · 3 vendas
8ºR$ 6.711/m² · 4 vendas
9ºR$ 4.938/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 437.256R$ 7.053/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Apartamento12R$ 5.932/m²R$ 353 mil
Nº 27Apartamento10R$ 7.483/m²R$ 405 mil
Nº 30Apartamento3R$ 3.582/m²R$ 107 mil
Nº 31Apartamento12R$ 6.097/m²R$ 359 mil
Nº 35Apartamento8R$ 7.264/m²R$ 375 mil
Nº 42Apartamento4R$ 6.256/m²R$ 419 mil
Nº 48Apartamento2R$ 8.318/m²R$ 998 mil
Nº 58Casa2R$ 5.488/m²R$ 302 mil

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