Rua Mendes Tavares, 22 (Vila Isabel)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 140 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.500/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 140 mil
40 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 140 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.500/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 140 mil (40 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.999/m²
Unidade típica
R$ 199 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
  1. jul/2026APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  2. mar/2025APT 306Apartamento · 3º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  3. fev/2025APT C 01Apartamento74 m²R$ 412.373R$ 5.573/m²
  4. nov/2022APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  5. ago/2019APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  6. jan/2019APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  7. fev/2018APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  8. nov/2017APT 107Apartamento · 1º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  9. dez/2015APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 305.000R$ 8.472/m²
  10. nov/2015APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  11. jun/2015APT 403Apartamento · 4º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  12. dez/2014APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 285.000R$ 7.917/m²
  13. abr/2014APT 406Apartamento · 4º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  14. set/2012APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  15. mar/2012APT 404Apartamento · 4º andar40 m²R$ 196.000R$ 4.900/m²
  16. set/2011APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 115.000R$ 2.875/m²
  17. ago/2011APT 205Apartamento · 2º andar42 m²R$ 150.000R$ 3.571/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,3 mi
~102 unidades de 40 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 850 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.223/m² · 2R$ 2.875/m² · 5
2012R$ 5.325/m² · 2R$ 4.017/m² · 4
2013—R$ 1.867/m² · 1
2014R$ 6.590/m² · 2R$ 6.590/m² · 2
2015R$ 6.944/m² · 3R$ 6.088/m² · 4
2016—R$ 4.500/m² · 1
2017R$ 4.796/m² · 1R$ 4.796/m² · 1
2018R$ 6.389/m² · 1R$ 6.389/m² · 3
2019R$ 5.375/m² · 2R$ 5.375/m² · 2
2020—R$ 3.231/m² · 1
2021—R$ 3.968/m² · 1
2022R$ 2.500/m² · 1R$ 2.500/m² · 1
2023—R$ 2.938/m² · 1
2024—R$ 2.885/m² · 1
2025R$ 4.365/m² · 2R$ 3.158/m² · 5
2026R$ 3.500/m² · 1R$ 2.957/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas2017201920252026
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20112 vendas · R$ 3.223/m²
20122 vendas · R$ 5.325/m²
20142 vendas · R$ 6.590/m²
20153 vendas · R$ 6.944/m²
20171 vendas · R$ 4.796/m²
20181 vendas · R$ 6.389/m²
20192 vendas · R$ 5.375/m²
20221 vendas · R$ 2.500/m²
20252 vendas · R$ 4.365/m²
20261 vendas · R$ 3.500/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1ºR$ 3.329/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 2.500/m² · 1 vendas
3ºR$ 3.329/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 198.252R$ 3.004/m² · curva logradouro
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Nº 21Casa3R$ 4.676/m²R$ 348 mil
Nº 26Casa1R$ 4.602/m²R$ 359 mil
Nº 28Casa1R$ 7.252/m²R$ 370 mil
Nº 35Apartamento6R$ 3.203/m²R$ 237 mil
Nº 48Apartamento2R$ 2.741/m²R$ 237 mil
Nº 53Casa1R$ 4.574/m²R$ 357 mil
Nº 56Casa2R$ 4.377/m²R$ 391 mil

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