Rua Mendes Tavares (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Mendes Tavares, em Vila Isabel, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.999/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 17 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.999/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
50
14 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 199 mil
~66 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.999/m²6 vendas · mediana R$ 205 mil (67 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 199 mil
~66 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.905/m² – R$ 3.383/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 412 mil
Mediana da listaR$ 3.571/m²
  1. ago/2026Rua Mendes Tavares, 13APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
  2. jul/2026Rua Mendes Tavares, 22APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
  3. mar/2026Rua Mendes Tavares, 66APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
  4. fev/2026Rua Mendes Tavares, 13APT 701Apartamento · 7º andar67 m²R$ 140.000R$ 2.090/m²
  5. set/2025Rua Mendes Tavares, 57APT 104Apartamento · 1º andar123 m²R$ 365.000R$ 2.967/m²
  6. set/2025Rua Mendes Tavares, 69APT 101Apartamento · 1º andar50 m²R$ 210.000R$ 4.200/m²
  7. jul/2025Rua Mendes Tavares, 35APT 402Apartamento · 4º andar76 m²R$ 236.000R$ 3.105/m²
  8. mar/2025Rua Mendes Tavares, 22APT 306Apartamento · 3º andar38 m²R$ 120.000R$ 3.158/m²
  9. fev/2025Rua Mendes Tavares, 22APT C 01Apartamento74 m²R$ 412.373R$ 5.573/m²
  10. mai/2024Rua Mendes Tavares, 66APT 101Apartamento · 1º andar78 m²R$ 225.000R$ 2.885/m²
  11. fev/2023Rua Mendes Tavares, 35APT 403Apartamento · 4º andar48 m²R$ 141.000R$ 2.938/m²
  12. nov/2022Rua Mendes Tavares, 22APT 102Apartamento · 1º andar40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  13. jan/2021Rua Mendes Tavares, 13APT 702Apartamento · 7º andar63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  14. nov/2020Rua Mendes Tavares, 35APT 405Apartamento · 4º andar65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
  15. ago/2019Rua Mendes Tavares, 22APT 304Apartamento · 3º andar40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  16. jan/2019Rua Mendes Tavares, 22APT 302Apartamento · 3º andar40 m²R$ 220.000R$ 5.500/m²
  17. set/2018Rua Mendes Tavares, 35APT 202Apartamento · 2º andar76 m²R$ 190.000R$ 2.500/m²
  18. fev/2018Rua Mendes Tavares, 22APT 103Apartamento · 1º andar36 m²R$ 230.000R$ 6.389/m²
  19. fev/2018Rua Mendes Tavares, 18APT 101Apartamento · 1º andar20 m²R$ 190.000R$ 9.500/m²
  20. nov/2017Rua Mendes Tavares, 22APT 107Apartamento · 1º andar49 m²R$ 235.000R$ 4.796/m²
  21. mar/2016Rua Mendes Tavares, 13APT 404Apartamento · 4º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
  22. dez/2015Rua Mendes Tavares, 22APT 303Apartamento · 3º andar36 m²R$ 305.000R$ 8.472/m²
  23. nov/2015Rua Mendes Tavares, 22APT 101Apartamento · 1º andar66 m²R$ 280.000R$ 4.242/m²
  24. jun/2015Rua Mendes Tavares, 22APT 403Apartamento · 4º andar36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
  25. mai/2015Rua Mendes Tavares, 35APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 2.875/m² · 5R$ 3.315/m² · 360
2012R$ 4.017/m² · 4R$ 4.179/m² · 605
2013R$ 1.867/m² · 1R$ 5.080/m² · 620
2014R$ 6.590/m² · 2R$ 5.769/m² · 437
2015R$ 6.088/m² · 4R$ 5.918/m² · 407
2016R$ 4.500/m² · 1R$ 6.797/m² · 524
2017R$ 4.796/m² · 1R$ 6.302/m² · 495
2018R$ 6.389/m² · 3R$ 5.440/m² · 412
2019R$ 5.375/m² · 2R$ 4.922/m² · 431
2020R$ 3.231/m² · 1R$ 4.852/m² · 464
2021R$ 3.968/m² · 1R$ 4.699/m² · 624
2022R$ 2.500/m² · 1R$ 4.756/m² · 530
2023R$ 2.938/m² · 1R$ 4.667/m² · 563
2024R$ 2.885/m² · 1R$ 4.632/m² · 638
2025R$ 3.158/m² · 5R$ 4.366/m² · 593
2026R$ 2.957/m² · 4R$ 4.688/m² · 495

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02465 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.875/m²
20124 vendas · R$ 4.017/m²
20131 vendas · R$ 1.867/m²
20142 vendas · R$ 6.590/m²
20154 vendas · R$ 6.088/m²
20161 vendas · R$ 4.500/m²
20171 vendas · R$ 4.796/m²
20183 vendas · R$ 6.389/m²
20192 vendas · R$ 5.375/m²
20201 vendas · R$ 3.231/m²
20211 vendas · R$ 3.968/m²
20221 vendas · R$ 2.500/m²
20231 vendas · R$ 2.938/m²
20241 vendas · R$ 2.885/m²
20255 vendas · R$ 3.158/m²
20264 vendas · R$ 2.957/m²

Calculadora

R$ 198.252R$ 3.004/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Mendes Tavares

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento5R$ 4.518/m²R$ 298 mil
Nº 18Apartamento1R$ 11.351/m²R$ 227 mil
Nº 20Casa1R$ 16.193/m²R$ 972 mil
Nº 21Casa3R$ 4.676/m²R$ 348 mil
Nº 22Apartamento17R$ 3.500/m²R$ 140 mil
Nº 26Casa1R$ 4.602/m²R$ 359 mil
Nº 28Casa1R$ 7.252/m²R$ 370 mil
Nº 35Apartamento6R$ 3.203/m²R$ 237 mil
Nº 48Apartamento2R$ 2.741/m²R$ 237 mil
Nº 53Casa1R$ 4.574/m²R$ 357 mil
Nº 56Casa2R$ 4.377/m²R$ 391 mil
Nº 57Apartamento3R$ 3.419/m²R$ 376 mil
Nº 66Apartamento2R$ 3.020/m²R$ 236 mil
Nº 69Apartamento1R$ 4.321/m²R$ 216 mil

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