Rua Maxwell, 86 (Vila Isabel)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 6.687/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.687/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 439 mil (50 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.492/m²Unidade típica
R$ 502 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.964/m² – R$ 5.888/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.340/m²
- mai/2026APT 101 CAS 7Casa · 1º andar50 m²R$ 200.000R$ 4.000/m²
- jan/2026CAS 4Casa50 m²R$ 430.000R$ 8.600/m²
- jun/2021CAS 10Casa134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
- ago/2020CAS 3Casa50 m²R$ 334.000R$ 6.680/m²
- jul/2018CAS 9Casa30 m²R$ 310.000R$ 10.333/m²
- out/2011CAS 10Casa134 m²R$ 300.000R$ 2.239/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 439 mil
1 unidade de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 71 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.239/m² · 1 | R$ 2.139/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.340/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.160/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.545/m² · 1 |
| 2018 | R$ 10.333/m² · 1 | R$ 4.636/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.020/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.680/m² · 1 | R$ 7.090/m² · 4 |
| 2021 | R$ 3.731/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.420/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 3.556/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 3.212/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2026 | R$ 6.300/m² · 2 | R$ 4.492/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.239/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.333/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.680/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.300/m² |
Calculadora
R$ 502.792R$ 4.489/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Maxwell
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Apartamento | 1 | R$ 4.099/m² | R$ 459 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 9 | R$ 5.350/m² | R$ 696 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 6.617/m² | R$ 695 mil |
| Nº 74 | Apartamento | 1 | R$ 6.294/m² | R$ 441 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 6 | R$ 6.129/m² | R$ 466 mil |
| Nº 80 | Apartamento | 31 | R$ 5.541/m² | R$ 382 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 2 | R$ 4.710/m² | R$ 433 mil |
| Nº 85 | Apartamento | 2 | R$ 4.196/m² | R$ 222 mil |
| Nº 94 | Apartamento | 11 | R$ 5.898/m² | R$ 608 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 3 | R$ 5.970/m² | R$ 669 mil |