Rua Justiniano da Rocha, 87 (Vila Isabel)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 680 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.106/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.106/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 403 mil (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 3.778/m²
- out/2025APT 201 VAG 2Apartamento · 2º andar180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
- fev/2024APT 403 VAG 1Apartamento · 4º andar95 m²R$ 379.000R$ 3.989/m²
- out/2021APT 303 VAG 1Apartamento · 3º andar95 m²R$ 335.000R$ 3.526/m²
- abr/2021APT 402 VAG 1Apartamento · 4º andar105 m²R$ 380.000R$ 3.619/m²
- out/2011APT 403 VAG 1Apartamento · 4º andar95 m²R$ 367.000R$ 3.863/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~24 unidades de 95 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
21 m
projeção 558 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.863/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 6.920/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 5.815/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.239/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 5.493/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.176/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.930/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.625/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.405/m² · 8 |
| 2021 | R$ 3.573/m² · 2 | R$ 5.978/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.878/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 5.671/m² · 14 |
| 2024 | R$ 3.989/m² · 1 | R$ 5.326/m² · 7 |
| 2025 | R$ 3.778/m² · 1 | R$ 4.691/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.863/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.573/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.989/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.778/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.778/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 3.526/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 3.804/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Justiniano da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 5.975/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 4.040/m² | R$ 331 mil |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 3.688/m² | R$ 363 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 13 | R$ 6.300/m² | R$ 435 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 4.651/m² | R$ 572 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 206 mil |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 10.545/m² | R$ 812 mil |
| Nº 109 | Casa | 1 | R$ 3.555/m² | R$ 345 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 5.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 3 | R$ 5.394/m² | R$ 383 mil |