Rua Justiniano da Rocha, 61 (Vila Isabel)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.300/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
69 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.300/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 435 mil (69 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²
Unidade típica
R$ 461 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.237/m² – R$ 6.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 6.377/m²
  1. mai/2025APT 102Apartamento · 1º andar69 m²R$ 460.000R$ 6.667/m²
  2. set/2024APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 495.000R$ 7.174/m²
  3. ago/2024APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  4. dez/2023APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
  5. out/2023APT 403Apartamento · 4º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  6. nov/2022APT 103Apartamento · 1º andar69 m²R$ 390.000R$ 5.652/m²
  7. set/2022APT 402Apartamento · 4º andar69 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  8. ago/2022APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 465.000R$ 6.739/m²
  9. ago/2022APT 303Apartamento · 3º andar69 m²R$ 465.000R$ 6.739/m²
  10. mai/2022APT 401Apartamento · 4º andar69 m²R$ 482.355R$ 6.991/m²
  11. abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar69 m²R$ 442.000R$ 6.406/m²
  12. nov/2020APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²
  13. jul/2020APT 404Apartamento · 4º andar69 m²R$ 420.000R$ 6.087/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3 mi
~7 unidades de 69 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 287 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015202020242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.615/m² · 5
2012—R$ 6.920/m² · 3
2013—R$ 5.815/m² · 3
2014—R$ 3.239/m² · 1
2015—R$ 5.493/m² · 2
2016—R$ 6.176/m² · 6
2018—R$ 4.930/m² · 5
2019—R$ 5.625/m² · 3
2020R$ 6.087/m² · 2R$ 5.405/m² · 8
2021R$ 6.406/m² · 1R$ 5.978/m² · 11
2022R$ 6.739/m² · 5R$ 5.878/m² · 10
2023R$ 5.616/m² · 2R$ 5.671/m² · 14
2024R$ 6.123/m² · 2R$ 5.326/m² · 7
2025R$ 6.667/m² · 1R$ 4.691/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202020215 vendas2022202320242025
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20202 vendas · R$ 6.087/m²
20211 vendas · R$ 6.406/m²
20225 vendas · R$ 6.739/m²
20232 vendas · R$ 5.616/m²
20242 vendas · R$ 6.123/m²
20251 vendas · R$ 6.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2º3ºR$ 6.684/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 6.406/m² · 3 vendas
2ºR$ 5.906/m² · 2 vendas
3ºR$ 6.087/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.684/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 459.155R$ 5.669/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 40Casa1R$ 4.040/m²R$ 331 mil
Nº 56Casa2R$ 3.688/m²R$ 363 mil
Nº 87Apartamento5R$ 4.106/m²R$ 403 mil
Nº 90Casa1R$ 4.651/m²R$ 572 mil
Nº 100Apartamento2R$ 4.118/m²R$ 206 mil
Nº 105Casa1R$ 10.545/m²R$ 812 mil
Nº 109Casa1R$ 3.555/m²R$ 345 mil
Nº 116Casa1R$ 5.300/m²R$ 1,1 mi

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