Rua Barão de São Francisco (Vila Isabel)

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Barão de São Francisco, em Vila Isabel, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.571/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 373, com 23 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.571/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
56
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
15
Imóvel típico
R$ 372 mil
~81 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.039/m²8 vendas · mediana R$ 125 mil (31 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 136 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.244/m² – R$ 4.294/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 38

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamar/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 3.787/m²
  1. mar/2026Rua Barão de São Francisco, 373SAL 207 SUP 066266Sala31 m²R$ 80.000R$ 2.581/m²
  2. nov/2025Rua Barão de São Francisco, 373SAL 510 SUP 066266Sala31 m²R$ 60.000R$ 1.935/m²
  3. out/2024Rua Barão de São Francisco, 373SAL 508 SUP 066266Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  4. out/2024Rua Barão de São Francisco, 373SAL 509 SUP 066266Sala31 m²R$ 120.000R$ 3.871/m²
  5. set/2024Rua Barão de São Francisco, 373SAL 406 SUP 066266Sala31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
  6. set/2024Rua Barão de São Francisco, 373SAL 205 SUP 066266Sala31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
  7. abr/2024Rua Barão de São Francisco, 337SAL 202Sala38 m²R$ 123.000R$ 3.237/m²
  8. set/2023Rua Barão de São Francisco, 322SAL 405Sala28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
  9. mar/2023Rua Barão de São Francisco, 322SAL 505Sala28 m²R$ 105.000R$ 3.750/m²
  10. out/2022Rua Barão de São Francisco, 373SAL 210 SUP 066266Sala31 m²R$ 94.000R$ 3.032/m²
  11. ago/2022Rua Barão de São Francisco, 337SAL 202Sala38 m²R$ 81.976R$ 2.157/m²
  12. jan/2022Rua Barão de São Francisco, 373SAL 217 SUP 066266Sala27 m²R$ 60.000R$ 2.222/m²
  13. fev/2021Rua Barão de São Francisco, 373SAL 401 SUP 066266Sala36 m²R$ 174.000R$ 4.833/m²
  14. fev/2021Rua Barão de São Francisco, 373SAL 505 SUP 066266Sala31 m²R$ 135.000R$ 4.355/m²
  15. out/2020Rua Barão de São Francisco, 373SAL 403 SUP 066266Sala31 m²R$ 115.000R$ 3.710/m²
  16. out/2020Rua Barão de São Francisco, 373SAL 204 SUP 066266Sala31 m²R$ 59.280R$ 1.912/m²
  17. ago/2019Rua Barão de São Francisco, 373SAL 208 SUP 066266Sala31 m²R$ 105.000R$ 3.387/m²
  18. jul/2019Rua Barão de São Francisco, 373SAL 209 SUP 066266Sala31 m²R$ 90.000R$ 2.903/m²
  19. mai/2019Rua Barão de São Francisco, 373SAL 513 SUP 066266Sala61 m²R$ 145.000R$ 2.377/m²
  20. fev/2019Rua Barão de São Francisco, 337SAL 203Sala37 m²R$ 170.000R$ 4.595/m²
  21. nov/2017Rua Barão de São Francisco, 373SAL 317 SUP 066266Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  22. fev/2017Rua Barão de São Francisco, 337SAL 301Sala37 m²R$ 220.000R$ 5.946/m²
  23. set/2016Rua Barão de São Francisco, 322SAL 501Sala29 m²R$ 160.000R$ 5.517/m²
  24. mar/2016Rua Barão de São Francisco, 322SAL 301Sala29 m²R$ 120.000R$ 4.138/m²
  25. jan/2016Rua Barão de São Francisco, 373SAL 414 SUP 066266Sala32 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila Isabel
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaVila Isabel
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila Isabel
2011R$ 1.324/m² · 1R$ 1.637/m² · 12
2012R$ 4.355/m² · 1R$ 3.380/m² · 20
2013R$ 3.125/m² · 1R$ 4.488/m² · 16
2014R$ 4.839/m² · 1R$ 5.544/m² · 10
2015R$ 4.497/m² · 8R$ 4.893/m² · 18
2016R$ 5.000/m² · 3R$ 9.793/m² · 22
2017R$ 5.195/m² · 2R$ 9.892/m² · 41
2018—R$ 7.174/m² · 19
2019R$ 3.145/m² · 4R$ 7.669/m² · 27
2020R$ 2.811/m² · 2R$ 6.325/m² · 24
2021R$ 4.594/m² · 2R$ 5.667/m² · 27
2022R$ 2.222/m² · 3R$ 4.355/m² · 27
2023R$ 3.661/m² · 2R$ 5.187/m² · 30
2024R$ 3.387/m² · 5R$ 3.387/m² · 34
2025R$ 1.935/m² · 1R$ 3.619/m² · 25
2026R$ 2.581/m² · 1R$ 3.927/m² · 14

Vendas por ano

Esta rua · sala

0510201120148 vendas2017202120242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.324/m²
20121 vendas · R$ 4.355/m²
20131 vendas · R$ 3.125/m²
20141 vendas · R$ 4.839/m²
20158 vendas · R$ 4.497/m²
20163 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 5.195/m²
20194 vendas · R$ 3.145/m²
20202 vendas · R$ 2.811/m²
20212 vendas · R$ 4.594/m²
20223 vendas · R$ 2.222/m²
20232 vendas · R$ 3.661/m²
20245 vendas · R$ 3.387/m²
20251 vendas · R$ 1.935/m²
20261 vendas · R$ 2.581/m²

Calculadora

R$ 136.513R$ 4.015/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Barão de São Francisco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 315Apartamento1R$ 3.120/m²R$ 253 mil
Nº 322Sala9R$ 3.907/m²R$ 111 mil
Nº 323Casa2R$ 3.495/m²R$ 476 mil
Nº 329Apartamento3R$ 6.542/m²R$ 406 mil
Nº 337Sala5R$ 3.676/m²R$ 136 mil
Nº 373Sala23R$ 4.039/m²R$ 125 mil
Nº 435Casa1R$ 3.590/m²R$ 348 mil
Nº 440Apartamento1R$ 3.115/m²R$ 187 mil
Nº 449Casa1R$ 4.709/m²R$ 377 mil
Nº 451Galpão e indústria1R$ 649/m²R$ 300 mil
Nº 452Apartamento2R$ 4.564/m²R$ 273 mil
Nº 473Apartamento2R$ 3.470/m²R$ 392 mil
Nº 477Casa2R$ 2.267/m²R$ 350 mil
Nº 481Casa1R$ 1.880/m²R$ 365 mil
Nº 499Apartamento1R$ 1.286/m²R$ 134 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Barão de São Francisco

Quanto custa o metro quadrado na Rua Barão de São Francisco?

A Rua Barão de São Francisco teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.571/m², vem de um nível mais amplo (bairro, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Barão de São Francisco?

Um apartamento típico de 81 m² na Rua Barão de São Francisco vale cerca de R$ 372 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Barão de São Francisco?

É o nº 373, com 23 vendas de salas registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barão de São Francisco?

A Prefeitura registrou 56 compras e vendas na Rua Barão de São Francisco, em Vila Isabel, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.

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