Rua Barão de São Francisco, 452 (Vila Isabel)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.564/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 273 mil
61 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 250 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 4.564/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 273 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.571/m²
Unidade típica
R$ 372 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.441/m² – R$ 6.226/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.029/m²
  1. mai/2024APT 301Apartamento · 3º andar69 m²R$ 250.000R$ 3.623/m²
  2. dez/2017APT 101Apartamento · 1º andar53 m²R$ 235.000R$ 4.434/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 61 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 380 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2012201420212025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012—R$ 3.710/m² · 3
2013—R$ 3.540/m² · 1
2014—R$ 5.645/m² · 1
2017R$ 4.434/m² · 1R$ 3.367/m² · 2
2021—R$ 2.675/m² · 1
2024R$ 3.623/m² · 1R$ 3.623/m² · 1
2025—R$ 1.250/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20172024
Ver tabela
20171 vendas · R$ 4.434/m²
20241 vendas · R$ 3.623/m²

Calculadora

R$ 370.389R$ 4.573/m² · curva bairro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 440Apartamento1R$ 3.115/m²R$ 187 mil
Nº 449Casa1R$ 4.709/m²R$ 377 mil
Nº 451Galpão e indústria1R$ 649/m²R$ 300 mil
Nº 473Apartamento2R$ 3.470/m²R$ 392 mil
Nº 477Casa2R$ 2.267/m²R$ 350 mil
Nº 481Casa1R$ 1.880/m²R$ 365 mil
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