Rua Barão de Mesquita, 463 (Vila Isabel)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.045/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 356 mil
71 m² típicos
Última venda
jan/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.045/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 356 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 5.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
  1. jan/2025APT 306Apartamento · 3º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  2. mai/2024APT 402Apartamento · 4º andar73 m²R$ 510.000R$ 6.986/m²
  3. mai/2024APT 405Apartamento · 4º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  4. abr/2024APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 350.000R$ 4.795/m²
  5. mar/2023APT 702Apartamento · 7º andar73 m²R$ 450.000R$ 6.164/m²
  6. mar/2023APT 801Apartamento · 8º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  7. nov/2021APT 605Apartamento · 6º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  8. jun/2021APT 502Apartamento · 5º andar73 m²R$ 460.000R$ 6.301/m²
  9. fev/2020APT 203Apartamento · 2º andar42 m²R$ 260.000R$ 6.190/m²
  10. jan/2020APT 601Apartamento · 6º andar73 m²R$ 415.000R$ 5.685/m²
  11. mar/2019APT 803Apartamento · 8º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  12. set/2016APT 606Apartamento · 6º andar68 m²R$ 345.000R$ 5.074/m²
  13. fev/2016APT 602Apartamento · 6º andar73 m²R$ 440.000R$ 6.027/m²
  14. fev/2014APT 105Apartamento · 1º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  15. ago/2013APT 801Apartamento · 8º andar73 m²R$ 420.000R$ 5.753/m²
  16. nov/2012APT 406Apartamento · 4º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  17. out/2012APT 106Apartamento · 1º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 24,2 mi
~68 unidades de 71 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 669 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.647/m² · 7
2012R$ 5.882/m² · 2R$ 4.737/m² · 9
2013R$ 5.753/m² · 1R$ 6.000/m² · 9
2014R$ 6.618/m² · 1R$ 6.136/m² · 13
2015—R$ 6.169/m² · 8
2016R$ 5.550/m² · 2R$ 5.838/m² · 12
2017—R$ 6.250/m² · 11
2018—R$ 5.750/m² · 10
2019R$ 4.762/m² · 1R$ 4.823/m² · 12
2020R$ 5.938/m² · 2R$ 5.509/m² · 12
2021R$ 6.239/m² · 2R$ 5.811/m² · 17
2022—R$ 6.357/m² · 9
2023R$ 5.411/m² · 2R$ 4.991/m² · 12
2024R$ 4.795/m² · 3R$ 5.076/m² · 20
2025R$ 4.412/m² · 1R$ 4.726/m² · 23
2026—R$ 5.360/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014201920213 vendas20242025
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20122 vendas · R$ 5.882/m²
20131 vendas · R$ 5.753/m²
20141 vendas · R$ 6.618/m²
20162 vendas · R$ 5.550/m²
20191 vendas · R$ 4.762/m²
20202 vendas · R$ 5.938/m²
20212 vendas · R$ 6.239/m²
20232 vendas · R$ 5.411/m²
20243 vendas · R$ 4.795/m²
20251 vendas · R$ 4.412/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil3º4ºR$ 6.301/m²5º6º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 4.603/m² · 2 vendas
4ºR$ 5.846/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.301/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.176/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.164/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.658/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 362.903R$ 5.337/m² · curva logradouro
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Nº 438Outros1R$ 4.306/m²R$ 904 mil
Nº 442Loja1R$ 3.539/m²R$ 251 mil
Nº 450Apartamento24R$ 4.763/m²R$ 214 mil
Nº 451Apartamento2R$ 6.664/m²R$ 533 mil
Nº 453Casa5R$ 7.875/m²R$ 666 mil
Nº 455Apartamento10R$ 4.665/m²R$ 397 mil
Nº 456Apartamento6R$ 4.909/m²R$ 368 mil
Nº 459Apartamento67R$ 5.367/m²R$ 263 mil
Nº 483Apartamento10R$ 5.052/m²R$ 490 mil

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