Rua Barão de Mesquita, 450 (Vila Isabel)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 200 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.763/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
45 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 200 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.763/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 214 mil (45 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.333/m²
Unidade típica
R$ 364 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 5.869/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
  1. mai/2025APT 201Apartamento · 2º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  2. jul/2024APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  3. jul/2024APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  4. jul/2022APT 501Apartamento · 5º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  5. dez/2021APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  6. jul/2019APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
  7. abr/2019APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  8. ago/2018APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 407.000R$ 5.985/m²
  9. jul/2018APT 302Apartamento · 3º andar45 m²R$ 257.000R$ 5.711/m²
  10. nov/2017APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
  11. ago/2017APT 102Apartamento · 1º andar45 m²R$ 170.000R$ 3.778/m²
  12. abr/2017APT 104Apartamento · 1º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  13. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  14. mar/2016APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  15. nov/2015APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  16. set/2015APT 402Apartamento · 4º andar45 m²R$ 330.000R$ 7.333/m²
  17. ago/2015APT 603Apartamento · 6º andar68 m²R$ 490.000R$ 7.206/m²
  18. jan/2014APT 204Apartamento · 2º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
  19. dez/2013APT 501Apartamento · 5º andar45 m²R$ 385.000R$ 8.556/m²
  20. dez/2013APT 502Apartamento · 5º andar45 m²R$ 270.000R$ 6.000/m²
  21. set/2013APT 601Apartamento · 6º andar45 m²R$ 290.000R$ 6.444/m²
  22. out/2012APT 503Apartamento · 5º andar68 m²R$ 360.000R$ 5.294/m²
  23. ago/2011APT 803Apartamento · 8º andar68 m²R$ 330.000R$ 4.853/m²
  24. jul/2011APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 367.500R$ 5.654/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~148 unidades de 45 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 756 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.253/m² · 2R$ 4.647/m² · 7
2012R$ 5.294/m² · 1R$ 4.737/m² · 9
2013R$ 6.444/m² · 3R$ 6.000/m² · 9
2014R$ 5.846/m² · 1R$ 6.136/m² · 13
2015R$ 7.206/m² · 3R$ 6.169/m² · 8
2016R$ 6.769/m² · 1R$ 5.838/m² · 12
2017R$ 6.769/m² · 4R$ 6.250/m² · 11
2018R$ 5.848/m² · 2R$ 5.750/m² · 10
2019R$ 5.167/m² · 2R$ 4.823/m² · 12
2020—R$ 5.509/m² · 12
2021R$ 6.000/m² · 1R$ 5.811/m² · 17
2022R$ 6.444/m² · 1R$ 6.357/m² · 9
2023—R$ 4.991/m² · 12
2024R$ 5.163/m² · 2R$ 5.076/m² · 20
2025R$ 4.444/m² · 1R$ 4.726/m² · 23
2026—R$ 5.360/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320154 vendas2017201920222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.253/m²
20121 vendas · R$ 5.294/m²
20133 vendas · R$ 6.444/m²
20141 vendas · R$ 5.846/m²
20153 vendas · R$ 7.206/m²
20161 vendas · R$ 6.769/m²
20174 vendas · R$ 6.769/m²
20182 vendas · R$ 5.848/m²
20192 vendas · R$ 5.167/m²
20211 vendas · R$ 6.000/m²
20221 vendas · R$ 6.444/m²
20242 vendas · R$ 5.163/m²
20251 vendas · R$ 4.444/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 6.000/m²4º5º6º
Ver tabela
2ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.000/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.444/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.882/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 362.903R$ 5.337/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 420Apartamento1R$ 13.241/m²R$ 715 mil
Nº 424Apartamento13R$ 4.490/m²R$ 387 mil
Nº 438Outros1R$ 4.306/m²R$ 904 mil
Nº 442Loja1R$ 3.539/m²R$ 251 mil
Nº 451Apartamento2R$ 6.664/m²R$ 533 mil
Nº 453Casa5R$ 7.875/m²R$ 666 mil
Nº 455Apartamento10R$ 4.665/m²R$ 397 mil
Nº 456Apartamento6R$ 4.909/m²R$ 368 mil
Nº 459Apartamento67R$ 5.367/m²R$ 263 mil
Nº 463Apartamento17R$ 5.045/m²R$ 356 mil

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