Rua Fernandes Leão, 245 (Vicente de Carvalho)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 85 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 12.592/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 416 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 85 mil
Preço mediano · Casa
R$ 12.592/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 416 mil (33 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.399/m²Unidade típica
R$ 248 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.987/m² – R$ 5.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 376 mil
Mediana da listaR$ 10.606/m²
- jan/2026CasaCasa33 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
- mar/2023CasaCasa33 m²R$ 375.994R$ 11.394/m²
- jan/2014CasaCasa33 m²R$ 350.000R$ 10.606/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 416 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 310 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.000/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.200/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2014 | R$ 10.606/m² · 1 | R$ 4.067/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.797/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.573/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 5.714/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.258/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.714/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.258/m² · 1 |
| 2023 | R$ 11.394/m² · 1 | R$ 11.394/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.833/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.576/m² · 1 | R$ 2.576/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.606/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.394/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.576/m² |
Calculadora
R$ 248.057R$ 3.398/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Fernandes Leão
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 3.102/m² | R$ 186 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.422/m² | R$ 138 mil |
| Nº 194 | Casa | 3 | R$ 4.888/m² | R$ 166 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.075/m² | R$ 396 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 1 | R$ 2.046/m² | R$ 160 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.762/m² | R$ 83 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 225 mil |
| Nº 284 | Casa | 1 | R$ 2.317/m² | R$ 139 mil |
| Nº 292 | Casa | 2 | R$ 2.072/m² | R$ 83 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 58 mil |