Avenida Vicente Carvalho, 249 (Vicente de Carvalho)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.393/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 264 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.393/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 264 mil (60 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.243/m²Unidade típica
R$ 188 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.397/m² – R$ 3.438/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 285 mil
Mediana da listaR$ 3.548/m²
- jan/2024APT 502Apartamento · 5º andar58 m²R$ 245.000R$ 4.224/m²
- mar/2021APT 102Apartamento · 1º andar58 m²R$ 255.000R$ 4.397/m²
- jul/2019APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 229.000R$ 3.368/m²
- jul/2018APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- dez/2013APT 104Apartamento · 1º andar68 m²R$ 285.000R$ 4.191/m²
- out/2013APT 501Apartamento · 5º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
- dez/2011APT 504Apartamento · 5º andar61 m²R$ 140.000R$ 2.295/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,5 mi
~127 unidades de 60 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 1.186 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.295/m² · 1 | R$ 2.454/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 2.750/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.683/m² · 2 | R$ 3.434/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 3.856/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.429/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.000/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.348/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.729/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.368/m² · 1 | R$ 3.368/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.667/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.397/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 3.205/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 4.214/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 3.088/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 3.023/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.295/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.729/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.397/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.224/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.397/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 4.224/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 188.067R$ 3.243/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Vicente Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 194 | Loja | 1 | R$ 1.921/m² | R$ 213 mil |
| Nº 205 | Outros | 1 | R$ 1.771/m² | R$ 289 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 795 mil |
| Nº 245 | Loja | 1 | R$ 3.514/m² | R$ 211 mil |
| Nº 259 | Apartamento | 15 | R$ 4.073/m² | R$ 244 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 2 | R$ 1.690/m² | R$ 128 mil |
| Nº 279 | Casa | 2 | R$ 2.548/m² | R$ 449 mil |
| Nº 305 | Apartamento | 26 | R$ 2.703/m² | R$ 177 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 3.481/m² | R$ 143 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 321 mil |