Rua Manoel Niobey, 42 (Urca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 660 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.799/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 823 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.799/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 823 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 10.014/m²Unidade típica
R$ 647 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.799/m² – R$ 11.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 9.327/m²
- abr/2024APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- mar/2024APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 890.000R$ 8.558/m²
- jan/2024APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 775.000R$ 9.226/m²
- nov/2013APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,6 mi
~8 unidades de 84 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 223 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 16.042/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 11.344/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 10.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 10.643/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 13.333/m² · 1 |
| 2024 | R$ 9.226/m² · 3 | R$ 9.327/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.226/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 9.429/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 8.558/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 9.226/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 650.733R$ 10.011/m² · curva bairro
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Outros endereços na Rua Manoel Niobey
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 10.884/m² | R$ 4 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 9.662/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 14.490/m² | R$ 458 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 18.712/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 11.698/m² | R$ 807 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 13.756/m² | R$ 660 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 12.955/m² | R$ 1,2 mi |