Rua Manoel Niobey (Urca)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Manoel Niobey, em Urca, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 10.014/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 42, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 10.014/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 647 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.014/m²5 vendas · mediana R$ 807 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 647 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.799/m² – R$ 11.698/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2024 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 965 mil
Mediana da listaR$ 10.667/m²
- abr/2024Rua Manoel Niobey, 42APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 660.000R$ 9.429/m²
- mar/2024Rua Manoel Niobey, 42APT 201Apartamento · 2º andar104 m²R$ 890.000R$ 8.558/m²
- jan/2024Rua Manoel Niobey, 42APT 301Apartamento · 3º andar84 m²R$ 775.000R$ 9.226/m²
- jan/2024Rua Manoel Niobey, 47APT 2Apartamento69 m²R$ 760.000R$ 11.014/m²
- set/2023Rua Manoel Niobey, 24APT 304Apartamento · 3º andar18 m²R$ 240.000R$ 13.333/m²
- jan/2020Rua Manoel Niobey, 24APT 301Apartamento · 3º andar42 m²R$ 447.000R$ 10.643/m²
- abr/2019Rua Manoel Niobey, 52APT 202Apartamento · 2º andar30 m²R$ 320.000R$ 10.667/m²
- mai/2018Rua Manoel Niobey, 52APT 101Apartamento · 1º andar65 m²R$ 770.000R$ 11.846/m²
- fev/2018Rua Manoel Niobey, 56APT 301Apartamento · 3º andar89 m²R$ 965.000R$ 10.843/m²
- out/2017Rua Manoel Niobey, 24APT 102Apartamento · 1º andar24 m²R$ 385.000R$ 16.042/m²
- nov/2013Rua Manoel Niobey, 42APT 101Apartamento · 1º andar70 m²R$ 700.000R$ 10.000/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Urca |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 8.052/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 9.646/m² · 32 |
| 2013 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 10.655/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 12.626/m² · 32 |
| 2015 | — | R$ 14.278/m² · 20 |
| 2016 | — | R$ 14.045/m² · 21 |
| 2017 | R$ 16.042/m² · 1 | R$ 13.117/m² · 30 |
| 2018 | R$ 11.344/m² · 2 | R$ 11.756/m² · 32 |
| 2019 | R$ 10.667/m² · 1 | R$ 12.869/m² · 18 |
| 2020 | R$ 10.643/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 19 |
| 2021 | — | R$ 11.620/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 12.308/m² · 33 |
| 2023 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 13.333/m² · 39 |
| 2024 | R$ 9.327/m² · 4 | R$ 12.488/m² · 45 |
| 2025 | — | R$ 13.418/m² · 46 |
| 2026 | — | R$ 16.353/m² · 42 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 16.042/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 11.344/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 10.667/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 10.643/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 9.327/m² |
Calculadora
R$ 650.733R$ 10.011/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Niobey
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 10.884/m² | R$ 4 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 5.439/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 23 | Casa | 2 | R$ 9.662/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 24 | Apartamento | 3 | R$ 14.490/m² | R$ 458 mil |
| Nº 27 | Casa | 2 | R$ 18.712/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 42 | Apartamento | 4 | R$ 9.799/m² | R$ 823 mil |
| Nº 47 | Apartamento | 1 | R$ 11.698/m² | R$ 807 mil |
| Nº 52 | Apartamento | 2 | R$ 13.756/m² | R$ 660 mil |
| Nº 56 | Apartamento | 1 | R$ 12.955/m² | R$ 1,2 mi |