Rua General Roca, 298 (Tijuca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 270 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.689/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 434 mil
88 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 270 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.689/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 434 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.353/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 820 mil
Mediana da listaR$ 5.833/m²
  1. abr/2026APT 204Apartamento · 2º andar56 m²R$ 270.000R$ 4.821/m²
  2. jan/2025APT 1401 DPLApartamento · 14º andar122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
  3. ago/2024APT 1407 DPLApartamento · 14º andar120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
  4. dez/2023APT 504Apartamento · 5º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  5. jul/2023APT 704Apartamento · 7º andar56 m²R$ 390.000R$ 6.964/m²
  6. jan/2023APT 406Apartamento · 4º andar60 m²R$ 365.000R$ 6.083/m²
  7. dez/2022APT 1204Apartamento · 12º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  8. set/2022APT 1108Apartamento · 11º andar56 m²R$ 220.000R$ 3.929/m²
  9. ago/2022APT 1303Apartamento · 13º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  10. jun/2021APT 703Apartamento · 7º andar56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
  11. abr/2021APT 1103Apartamento · 11º andar56 m²R$ 360.000R$ 6.429/m²
  12. nov/2019APT 403Apartamento · 4º andar56 m²R$ 200.000R$ 3.571/m²
  13. jul/2019APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 330.000R$ 5.893/m²
  14. jun/2018APT 807Apartamento · 8º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
  15. mai/2018APT 905Apartamento · 9º andar60 m²R$ 427.000R$ 7.117/m²
  16. fev/2018APT 1302Apartamento · 13º andar60 m²R$ 460.000R$ 7.667/m²
  17. abr/2017APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  18. dez/2016APT 903Apartamento · 9º andar56 m²R$ 430.000R$ 7.679/m²
  19. dez/2015APT 604Apartamento · 6º andar56 m²R$ 420.000R$ 7.500/m²
  20. out/2015APT 1305Apartamento · 13º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
  21. ago/2015APT 1404 DPLApartamento · 14º andar127 m²R$ 740.000R$ 5.827/m²
  22. ago/2015APT 1306Apartamento · 13º andar60 m²R$ 385.000R$ 6.417/m²
  23. out/2014APT 1401 DPLApartamento · 14º andar122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
  24. jun/2014APT 1201Apartamento · 12º andar60 m²R$ 390.000R$ 6.500/m²
  25. mar/2014APT 608Apartamento · 6º andar56 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 434 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.286/m² · 1R$ 4.226/m² · 18
2012R$ 5.000/m² · 5R$ 4.583/m² · 42
2013R$ 5.804/m² · 3R$ 5.909/m² · 29
2014R$ 6.083/m² · 6R$ 5.833/m² · 35
2015R$ 6.122/m² · 4R$ 6.591/m² · 20
2016R$ 7.679/m² · 1R$ 6.361/m² · 21
2017R$ 5.833/m² · 1R$ 5.714/m² · 23
2018R$ 7.117/m² · 3R$ 6.070/m² · 20
2019R$ 4.732/m² · 2R$ 4.286/m² · 25
2020—R$ 6.111/m² · 15
2021R$ 7.054/m² · 2R$ 5.833/m² · 23
2022R$ 5.357/m² · 3R$ 5.086/m² · 31
2023R$ 6.083/m² · 3R$ 5.225/m² · 32
2024R$ 4.000/m² · 1R$ 5.187/m² · 30
2025R$ 6.721/m² · 1R$ 5.750/m² · 35
2026R$ 4.821/m² · 1R$ 4.821/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
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20111 vendas · R$ 4.286/m²
20125 vendas · R$ 5.000/m²
20133 vendas · R$ 5.804/m²
20146 vendas · R$ 6.083/m²
20154 vendas · R$ 6.122/m²
20161 vendas · R$ 7.679/m²
20171 vendas · R$ 5.833/m²
20183 vendas · R$ 7.117/m²
20192 vendas · R$ 4.732/m²
20212 vendas · R$ 7.054/m²
20223 vendas · R$ 5.357/m²
20233 vendas · R$ 6.083/m²
20241 vendas · R$ 4.000/m²
20251 vendas · R$ 6.721/m²
20261 vendas · R$ 4.821/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º5ºR$ 7.321/m²11º13º14º
Ver tabela
2ºR$ 4.821/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.083/m² · 1 vendas
5ºR$ 5.893/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.321/m² · 2 vendas
11ºR$ 5.179/m² · 2 vendas
12ºR$ 5.357/m² · 1 vendas
13ºR$ 5.893/m² · 1 vendas
14ºR$ 5.361/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 231Apartamento2R$ 7.435/m²R$ 427 mil
Nº 260Apartamento3R$ 5.822/m²R$ 349 mil
Nº 267Apartamento1R$ 2.407/m²R$ 173 mil
Nº 306Apartamento2R$ 6.375/m²R$ 161 mil
Nº 310Apartamento5R$ 2.761/m²R$ 297 mil
Nº 321Apartamento9R$ 9.539/m²R$ 402 mil
Nº 328Apartamento3R$ 4.136/m²R$ 393 mil
Nº 345Apartamento7R$ 6.640/m²R$ 630 mil
Nº 363Casa3R$ 3.810/m²R$ 370 mil
Nº 371Apartamento2R$ 4.451/m²R$ 319 mil

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