Rua Conde de Itaguai, 34 (Tijuca)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 11.352/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 958 mil
81 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 850 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 11.352/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 958 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.406/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.633/m² – R$ 7.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.824/m²
  1. ago/2025APT 0301Apartamento · 3º andar72 m²R$ 850.000R$ 11.806/m²
  2. jun/2022APT 0204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 780.000R$ 9.512/m²
  3. mai/2022APT 0401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  4. abr/2022APT 0406Apartamento · 4º andar70 m²R$ 710.000R$ 10.143/m²
  5. abr/2022APT 0306Apartamento · 3º andar70 m²R$ 680.000R$ 9.714/m²
  6. abr/2022APT 0403Apartamento · 4º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  7. abr/2022APT 0401Apartamento · 4º andar72 m²R$ 450.000R$ 6.250/m²
  8. abr/2022APT 0402Apartamento · 4º andar99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
  9. abr/2022APT 0405Apartamento · 4º andar80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
  10. jan/2022APT 0706Apartamento · 7º andar142 m²R$ 1.406.211R$ 9.903/m²
  11. jan/2022APT 0102Apartamento · 1º andar79 m²R$ 1.005.537R$ 12.728/m²
  12. jan/2022APT 0103Apartamento · 1º andar81 m²R$ 998.042R$ 12.322/m²
  13. jan/2022APTO 603Apartamento · 6º andar81 m²R$ 932.067R$ 11.507/m²
  14. jan/2022APTO 202 - LOT 1 PAL 49285Apartamento · 2º andar99 m²R$ 910.475R$ 9.197/m²
  15. jan/2022APT 504Apartamento · 5º andar82 m²R$ 901.923R$ 10.999/m²
  16. jan/2022APTO 203 - LOT 1 PAL 49285Apartamento · 2º andar81 m²R$ 840.433R$ 10.376/m²
  17. jan/2022APT 501Apartamento · 5º andar72 m²R$ 835.588R$ 11.605/m²
  18. jan/2022APT 0302Apartamento · 3º andar99 m²R$ 801.360R$ 8.095/m²
  19. jan/2022APT 503Apartamento · 5º andar81 m²R$ 795.774R$ 9.824/m²
  20. jan/2022APT 0601Apartamento · 6º andar72 m²R$ 770.000R$ 10.694/m²
  21. dez/2021APT 704Apartamento · 7º andar170 m²R$ 1.420.352R$ 8.355/m²
  22. dez/2021APTO 205 - LOT 1 PAL 49285Apartamento · 2º andar101 m²R$ 900.000R$ 8.911/m²
  23. dez/2021APTO 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 884.184R$ 10.783/m²
  24. dez/2021APT 605 - LOT 1 PAL 49285Apartamento · 6º andar80 m²R$ 865.884R$ 10.824/m²
  25. dez/2021APTO 206Apartamento · 2º andar103 m²R$ 860.000R$ 8.350/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 958 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.458/m² · 1
2012—R$ 5.309/m² · 3
2013—R$ 5.575/m² · 2
2014—R$ 6.875/m² · 31
2015—R$ 9.422/m² · 10
2016—R$ 9.194/m² · 1
2017—R$ 8.084/m² · 5
2018—R$ 6.324/m² · 5
2019—R$ 6.395/m² · 5
2020—R$ 4.938/m² · 3
2021R$ 9.809/m² · 19R$ 9.353/m² · 26
2022R$ 9.824/m² · 19R$ 9.613/m² · 24
2023—R$ 4.400/m² · 3
2024—R$ 4.321/m² · 7
2025R$ 11.806/m² · 1R$ 5.556/m² · 3
2026—R$ 6.406/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102019 vendas202120222025
Ver tabela
202119 vendas · R$ 9.809/m²
202219 vendas · R$ 9.824/m²
20251 vendas · R$ 11.806/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 milR$ 12.322/m²1º2º3º4º5º6º7º
Ver tabela
1ºR$ 12.322/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.197/m² · 7 vendas
3ºR$ 10.069/m² · 6 vendas
4ºR$ 6.250/m² · 7 vendas
5ºR$ 9.824/m² · 5 vendas
6ºR$ 10.824/m² · 5 vendas
7ºR$ 9.903/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 518.852R$ 6.406/m² · curva logradouro
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