Rua Conde de Itaguai, 16 (Tijuca)

Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.429/m²
Vendas registradas
13
desde 2011
Valor mediano
R$ 440 mil
81 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 480 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.429/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 440 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.406/m²
Unidade típica
R$ 519 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.633/m² – R$ 7.473/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
  1. jun/2026APT 103 FDSApartamento · 1º andar81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  2. mai/2026APT 103 BLC AApartamento · 1º andar81 m²R$ 385.000R$ 4.753/m²
  3. mar/2025APT 104 BLC BApartamento · 1º andar81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  4. set/2024APT C 01 BLC BApartamento81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
  5. jun/2023APT 202 BLC AApartamento · 2º andar80 m²R$ 352.000R$ 4.400/m²
  6. abr/2021APT 404 BLC BApartamento · 4º andar81 m²R$ 545.000R$ 6.728/m²
  7. fev/2020APT 203 BLC BApartamento · 2º andar81 m²R$ 400.000R$ 4.938/m²
  8. out/2015APT 203 BLC AApartamento · 2º andar81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  9. dez/2014APT 302 BLC DOS FUNDOSApartamento · 3º andar81 m²R$ 480.000R$ 5.926/m²
  10. ago/2014APT 201 BLC BApartamento · 2º andar81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  11. jul/2013APT 402 BLC BApartamento · 4º andar81 m²R$ 460.000R$ 5.679/m²
  12. ago/2012APT 201 BLC BApartamento · 2º andar81 m²R$ 430.000R$ 5.309/m²
  13. mar/2012APT 104 BLC BApartamento · 1º andar81 m²R$ 340.000R$ 4.198/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,3 mi
~62 unidades de 81 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 1.043 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.458/m² · 1
2012R$ 4.753/m² · 2R$ 5.309/m² · 3
2013R$ 5.679/m² · 1R$ 5.575/m² · 2
2014R$ 6.543/m² · 2R$ 6.875/m² · 31
2015R$ 6.790/m² · 1R$ 9.422/m² · 10
2016—R$ 9.194/m² · 1
2017—R$ 8.084/m² · 5
2018—R$ 6.324/m² · 5
2019—R$ 6.395/m² · 5
2020R$ 4.938/m² · 1R$ 4.938/m² · 3
2021R$ 6.728/m² · 1R$ 9.353/m² · 26
2022—R$ 9.613/m² · 24
2023R$ 4.400/m² · 1R$ 4.400/m² · 3
2024R$ 4.321/m² · 1R$ 4.321/m² · 7
2025R$ 5.556/m² · 1R$ 5.556/m² · 3
2026R$ 5.340/m² · 2R$ 6.406/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220142020202320252026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.753/m²
20131 vendas · R$ 5.679/m²
20142 vendas · R$ 6.543/m²
20151 vendas · R$ 6.790/m²
20201 vendas · R$ 4.938/m²
20211 vendas · R$ 6.728/m²
20231 vendas · R$ 4.400/m²
20241 vendas · R$ 4.321/m²
20251 vendas · R$ 5.556/m²
20262 vendas · R$ 5.340/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 6.728/m²4º
Ver tabela
1ºR$ 5.556/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.400/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.728/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 518.852R$ 6.406/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 13Apartamento8R$ 5.532/m²R$ 669 mil
Nº 22Apartamento3R$ 7.323/m²R$ 1,4 mi
Nº 23Casa1R$ 7.446/m²R$ 1,4 mi
Nº 27Apartamento1R$ 8.257/m²R$ 1,2 mi
Nº 31Apartamento3R$ 7.397/m²R$ 695 mil
Nº 34Apartamento39R$ 11.352/m²R$ 958 mil
Nº 38Casa1R$ 12.716/m²R$ 2,9 mi
Nº 44Apartamento1R$ 5.190/m²R$ 960 mil
Nº 54Apartamento1R$ 5.802/m²R$ 511 mil
Nº 55Apartamento12R$ 3.375/m²R$ 287 mil

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