Rua Andrade Neves, 93 (Tijuca)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 560 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.159/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 548 mil
- 89 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 560 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.159/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 548 mil (89 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.779/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 6.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.011/m²
- mar/2026APT 601Apartamento · 6º andar89 m²R$ 560.000R$ 6.292/m²
- mar/2025APT 501Apartamento · 5º andar89 m²R$ 540.000R$ 6.067/m²
- mai/2024APT 801Apartamento · 8º andar89 m²R$ 450.000R$ 5.056/m²
- mar/2024APT 901Apartamento · 9º andar89 m²R$ 490.000R$ 5.506/m²
- out/2023APT 402Apartamento · 4º andar89 m²R$ 530.000R$ 5.955/m²
- out/2023APT 201Apartamento · 2º andar89 m²R$ 449.000R$ 5.045/m²
- fev/2021APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 575.000R$ 6.461/m²
- jul/2019APT 401Apartamento · 4º andar89 m²R$ 670.000R$ 7.528/m²
- jun/2015APT 102Apartamento · 1º andar89 m²R$ 470.000R$ 5.281/m²
- mai/2013APT 702Apartamento · 7º andar89 m²R$ 730.000R$ 8.202/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,3 mi
~79 unidades de 89 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 624 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 6.133/m² · 11 |
| 2013 | R$ 8.202/m² · 1 | R$ 6.149/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 6.667/m² · 11 |
| 2015 | R$ 5.281/m² · 1 | R$ 7.168/m² · 10 |
| 2016 | — | R$ 7.923/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 7.143/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.059/m² · 5 |
| 2019 | R$ 7.528/m² · 1 | R$ 6.435/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.754/m² · 10 |
| 2021 | R$ 6.461/m² · 1 | R$ 6.461/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 5.962/m² · 15 |
| 2023 | R$ 5.500/m² · 2 | R$ 5.818/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.281/m² · 2 | R$ 5.873/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.067/m² · 1 | R$ 5.786/m² · 22 |
| 2026 | R$ 6.292/m² · 1 | R$ 5.627/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 8.202/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.528/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.461/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.500/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.281/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.067/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.292/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 6.461/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.045/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.955/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 6.067/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 6.292/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 5.056/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 5.506/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 658.787R$ 5.779/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Andrade Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 41 | Apartamento | 1 | R$ 7.320/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 8.304/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 59 | Apartamento | 6 | R$ 6.240/m² | R$ 786 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 18 | R$ 5.893/m² | R$ 660 mil |
| Nº 75 | Apartamento | 4 | R$ 5.171/m² | R$ 706 mil |
| Nº 83 | Apartamento | 2 | R$ 6.020/m² | R$ 716 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 6 | R$ 7.083/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 2 | R$ 5.371/m² | R$ 430 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 1 | R$ 5.716/m² | R$ 423 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 7.416/m² | R$ 1,7 mi |