Rua Almirante Cochrane, 249 (Tijuca)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 322 mil). O cadastro da Prefeitura indica 11 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.951/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 372 mil
58 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 322 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.951/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 372 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 534 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.626/m² – R$ 5.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 322 mil
Maior valorR$ 545 mil
Mediana da listaR$ 5.503/m²
  1. jul/2025APT 1004Apartamento · 10º andar88 m²R$ 321.500R$ 3.653/m²
  2. jan/2025APT 1003Apartamento · 10º andar58 m²R$ 430.000R$ 7.414/m²
  3. out/2024APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
  4. jun/2024APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 350.000R$ 6.034/m²
  5. mai/2024APT 1003Apartamento · 10º andar58 m²R$ 325.000R$ 5.603/m²
  6. out/2022APT 902Apartamento · 9º andar58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  7. ago/2022APT 703Apartamento · 7º andar58 m²R$ 267.085R$ 4.605/m²
  8. mar/2022APT 802Apartamento · 8º andar58 m²R$ 280.000R$ 4.828/m²
  9. mai/2021APT 802Apartamento · 8º andar58 m²R$ 319.200R$ 5.503/m²
  10. nov/2020APT 804Apartamento · 8º andar88 m²R$ 460.000R$ 5.227/m²
  11. mar/2015APT 603Apartamento · 6º andar58 m²R$ 545.000R$ 9.397/m²
  12. dez/2014APT 202Apartamento · 2º andar58 m²R$ 520.000R$ 8.966/m²
  13. mai/2014APT 803Apartamento · 8º andar58 m²R$ 370.000R$ 6.379/m²
  14. set/2012APT 303Apartamento · 3º andar58 m²R$ 368.000R$ 6.345/m²
  15. mar/2012APT 703Apartamento · 7º andar58 m²R$ 155.500R$ 2.681/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
11 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,8 mi
~185 unidades de 58 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 1.220 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.650/m² · 15
2012R$ 4.513/m² · 2R$ 4.695/m² · 12
2013—R$ 5.720/m² · 16
2014R$ 7.672/m² · 2R$ 6.557/m² · 14
2015R$ 9.397/m² · 1R$ 6.262/m² · 6
2016—R$ 5.621/m² · 6
2017—R$ 5.214/m² · 8
2018—R$ 7.974/m² · 4
2019—R$ 4.865/m² · 11
2020R$ 5.227/m² · 1R$ 5.963/m² · 10
2021R$ 5.503/m² · 1R$ 5.479/m² · 14
2022R$ 4.605/m² · 3R$ 5.441/m² · 16
2023—R$ 5.212/m² · 22
2024R$ 5.603/m² · 3R$ 4.545/m² · 17
2025R$ 5.534/m² · 2R$ 4.688/m² · 15
2026—R$ 5.103/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232012201520213 vendas20242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 4.513/m²
20142 vendas · R$ 7.672/m²
20151 vendas · R$ 9.397/m²
20201 vendas · R$ 5.227/m²
20211 vendas · R$ 5.503/m²
20223 vendas · R$ 4.605/m²
20243 vendas · R$ 5.603/m²
20252 vendas · R$ 5.534/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.034/m²2º6º7º8º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 6.034/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.545/m² · 1 vendas
7ºR$ 4.605/m² · 1 vendas
8ºR$ 5.166/m² · 2 vendas
9ºR$ 4.310/m² · 1 vendas
10ºR$ 5.603/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 534.682R$ 4.997/m² · curva logradouro
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