Rua Alexandre de Gusmão, 28 (Tijuca)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 750 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.343/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 751 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.343/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 751 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.282/m²Unidade típica
R$ 836 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.905/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 6.509/m²
- ago/2026APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- out/2025APT 805Apartamento · 8º andar81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
- ago/2025APT 105Apartamento · 1º andar81 m²R$ 730.000R$ 9.012/m²
- jul/2024APT 602Apartamento · 6º andar109 m²R$ 710.000R$ 6.514/m²
- abr/2024APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 760.000R$ 6.972/m²
- dez/2023APT 605Apartamento · 6º andar81 m²R$ 515.000R$ 6.358/m²
- ago/2023APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
- ago/2021APT 301Apartamento · 3º andar126 m²R$ 785.000R$ 6.230/m²
- nov/2020APT 506Apartamento · 5º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
- out/2020APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 712.000R$ 5.651/m²
- ago/2019APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
- jun/2019APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 555.000R$ 5.388/m²
- abr/2019APT 603Apartamento · 6º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
- jan/2019APT 806Apartamento · 8º andar108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
- nov/2017APT 604Apartamento · 6º andar103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
- out/2014APT 601Apartamento · 6º andar126 m²R$ 970.000R$ 7.698/m²
- mai/2014APT 504Apartamento · 5º andar103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
- ago/2013APT 601Apartamento · 6º andar126 m²R$ 547.400R$ 4.344/m²
- jun/2012APT 105Apartamento · 1º andar81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
- out/2011APT 1005 DPLApartamento · 10º andar127 m²R$ 170.000R$ 1.339/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 124,6 mi
~166 unidades de 92 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.274 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.339/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 5.802/m² · 1 | R$ 5.802/m² · 1 |
| 2013 | R$ 4.344/m² · 1 | R$ 4.344/m² · 1 |
| 2014 | R$ 7.490/m² · 2 | R$ 7.490/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.577/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.505/m² · 1 | R$ 6.505/m² · 3 |
| 2019 | R$ 6.431/m² · 4 | R$ 6.890/m² · 6 |
| 2020 | R$ 6.066/m² · 2 | R$ 6.066/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.230/m² · 1 | R$ 6.591/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 5.091/m² · 1 |
| 2023 | R$ 6.883/m² · 2 | R$ 6.883/m² · 2 |
| 2024 | R$ 6.743/m² · 2 | R$ 6.514/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 8.333/m² · 2 |
| 2026 | R$ 7.282/m² · 1 | R$ 5.905/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.339/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.802/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.344/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 7.490/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.505/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 6.431/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.230/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.883/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.743/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.282/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.992/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 6.230/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 7.344/m² · 2 vendas |
| 6º | R$ 6.436/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 7.654/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 837.595R$ 7.283/m² · curva logradouro
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