Rua Alexandre de Gusmão (Tijuca)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Alexandre de Gusmão, em Tijuca, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.282/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 28, com 19 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.282/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
5
Imóvel típico
R$ 836 mil
~115 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.282/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 836 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.905/m² – R$ 7.468/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.509/m²
  1. ago/2026Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 403Apartamento · 4º andar103 m²R$ 750.000R$ 7.282/m²
  2. jul/2026Rua Alexandre de Gusmão, 16APT 201Apartamento · 2º andar125 m²R$ 566.000R$ 4.528/m²
  3. out/2025Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 805Apartamento · 8º andar81 m²R$ 620.000R$ 7.654/m²
  4. ago/2025Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 105Apartamento · 1º andar81 m²R$ 730.000R$ 9.012/m²
  5. set/2024Rua Alexandre de Gusmão, 16APT 301Apartamento · 3º andar122 m²R$ 570.000R$ 4.672/m²
  6. jul/2024Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 602Apartamento · 6º andar109 m²R$ 710.000R$ 6.514/m²
  7. abr/2024Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 102Apartamento · 1º andar109 m²R$ 760.000R$ 6.972/m²
  8. dez/2023Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 605Apartamento · 6º andar81 m²R$ 515.000R$ 6.358/m²
  9. ago/2023Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 600.000R$ 7.407/m²
  10. abr/2022Rua Alexandre de Gusmão, 5AP8 2O1Apartamento110 m²R$ 560.000R$ 5.091/m²
  11. ago/2021Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 301Apartamento · 3º andar126 m²R$ 785.000R$ 6.230/m²
  12. mar/2021Rua Alexandre de Gusmão, 9APT 501Apartamento · 5º andar220 m²R$ 1.670.000R$ 7.591/m²
  13. fev/2021Rua Alexandre de Gusmão, 9APT 502Apartamento · 5º andar220 m²R$ 1.450.000R$ 6.591/m²
  14. nov/2020Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 506Apartamento · 5º andar108 m²R$ 700.000R$ 6.481/m²
  15. out/2020Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 401Apartamento · 4º andar126 m²R$ 712.000R$ 5.651/m²
  16. ago/2019Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 405Apartamento · 4º andar81 m²R$ 570.000R$ 7.037/m²
  17. jul/2019Rua Alexandre de Gusmão, 1APT 302Apartamento · 3º andar132 m²R$ 890.000R$ 6.742/m²
  18. jun/2019Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 703Apartamento · 7º andar103 m²R$ 555.000R$ 5.388/m²
  19. abr/2019Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 603Apartamento · 6º andar103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  20. mar/2019Rua Alexandre de Gusmão, 9APT 101Apartamento · 1º andar111 m²R$ 850.000R$ 7.658/m²
  21. jan/2019Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 806Apartamento · 8º andar108 m²R$ 780.000R$ 7.222/m²
  22. nov/2017Rua Alexandre de Gusmão, 28APT 604Apartamento · 6º andar103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  23. mai/2017Rua Alexandre de Gusmão, 1APT 201Apartamento · 2º andar129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
  24. mai/2017Rua Alexandre de Gusmão, 9APT 201Apartamento · 2º andar111 m²R$ 750.000R$ 6.757/m²
  25. nov/2016Rua Alexandre de Gusmão, 16APT 302Apartamento · 3º andar104 m²R$ 580.000R$ 5.577/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011—R$ 4.167/m² · 765
2012R$ 5.802/m² · 1R$ 4.882/m² · 1458
2013R$ 4.344/m² · 1R$ 6.042/m² · 1661
2014R$ 7.490/m² · 2R$ 6.721/m² · 1549
2015—R$ 7.073/m² · 1396
2016R$ 5.577/m² · 1R$ 6.774/m² · 1075
2017R$ 6.505/m² · 3R$ 6.625/m² · 1055
2018—R$ 6.111/m² · 903
2019R$ 6.890/m² · 6R$ 5.732/m² · 988
2020R$ 6.066/m² · 2R$ 5.606/m² · 1127
2021R$ 6.591/m² · 3R$ 6.319/m² · 1753
2022R$ 5.091/m² · 1R$ 5.889/m² · 1577
2023R$ 6.883/m² · 2R$ 5.714/m² · 1589
2024R$ 6.514/m² · 3R$ 5.635/m² · 1883
2025R$ 8.333/m² · 2R$ 5.882/m² · 2017
2026R$ 5.905/m² · 2R$ 5.986/m² · 1367

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462012201420176 vendas2020202220242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.802/m²
20131 vendas · R$ 4.344/m²
20142 vendas · R$ 7.490/m²
20161 vendas · R$ 5.577/m²
20173 vendas · R$ 6.505/m²
20196 vendas · R$ 6.890/m²
20202 vendas · R$ 6.066/m²
20213 vendas · R$ 6.591/m²
20221 vendas · R$ 5.091/m²
20232 vendas · R$ 6.883/m²
20243 vendas · R$ 6.514/m²
20252 vendas · R$ 8.333/m²
20262 vendas · R$ 5.905/m²

Calculadora

R$ 837.595R$ 7.283/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre de Gusmão

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Apartamento2R$ 7.797/m²R$ 1 mi
Nº 5Apartamento1R$ 5.836/m²R$ 642 mil
Nº 9Apartamento4R$ 8.466/m²R$ 1,4 mi
Nº 16Apartamento3R$ 4.964/m²R$ 606 mil
Nº 28Apartamento19R$ 7.343/m²R$ 751 mil

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