Rua Oswaldo Lussac, 160 (Taquara)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 160 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.891/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 167 mil
58 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 160 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.891/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 167 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.914/m²
Unidade típica
R$ 206 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.431/m² – R$ 4.635/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 160 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 2.807/m²
  1. nov/2025APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  2. mai/2025APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar58 m²R$ 203.000R$ 3.500/m²
  3. nov/2024APT 107 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 160.000R$ 2.759/m²
  4. jul/2024APT 307 BLC 3Apartamento · 3º andar58 m²R$ 165.000R$ 2.845/m²
  5. jun/2024APT 301 BLC 3Apartamento · 3º andar57 m²R$ 153.000R$ 2.684/m²
  6. nov/2023APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  7. jun/2023APT 304 BLC 2Apartamento · 3º andar58 m²R$ 147.500R$ 2.543/m²
  8. dez/2022APT 106 BLC 3Apartamento · 1º andar57 m²R$ 170.000R$ 2.982/m²
  9. set/2022APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
  10. mar/2022APT 301 BLC 4Apartamento · 3º andar57 m²R$ 138.000R$ 2.421/m²
  11. dez/2021APT 104 BLC 4Apartamento · 1º andar58 m²R$ 180.000R$ 3.103/m²
  12. nov/2021APT 302 BLC 4Apartamento · 3º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  13. out/2021APT 202 BLC 2Apartamento · 2º andar57 m²R$ 207.518R$ 3.641/m²
  14. ago/2021APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 175.000R$ 3.070/m²
  15. ago/2021APT 207 BLC 4Apartamento · 2º andar58 m²R$ 120.000R$ 2.069/m²
  16. mai/2021APT 306 BLC 3Apartamento · 3º andar57 m²R$ 165.000R$ 2.895/m²
  17. mai/2021APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  18. jan/2021APT 102 BLC 4Apartamento · 1º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  19. nov/2020APT 103 BLC 2Apartamento · 1º andar58 m²R$ 190.000R$ 3.276/m²
  20. jan/2020APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar57 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  21. jun/2019APT 308 BLC 4Apartamento · 3º andar58 m²R$ 185.000R$ 3.190/m²
  22. jun/2019APT 206 BLC 4Apartamento · 2º andar57 m²R$ 160.000R$ 2.807/m²
  23. jun/2019APT 106 BLC 4Apartamento · 1º andar57 m²R$ 155.000R$ 2.719/m²
  24. mai/2019APT 106 BLC 4Apartamento · 1º andar57 m²R$ 121.800R$ 2.137/m²
  25. ago/2017APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar57 m²R$ 186.000R$ 3.263/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~297 unidades de 58 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 4.303 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.628/m² · 2R$ 2.383/m² · 90
2012R$ 2.759/m² · 2R$ 2.448/m² · 43
2013R$ 2.982/m² · 11R$ 3.190/m² · 53
2014R$ 3.870/m² · 4R$ 3.558/m² · 17
2015R$ 4.095/m² · 2R$ 3.922/m² · 19
2016R$ 3.333/m² · 1R$ 3.762/m² · 10
2017R$ 2.947/m² · 4R$ 3.263/m² · 17
2018—R$ 3.627/m² · 21
2019R$ 2.763/m² · 4R$ 2.874/m² · 10
2020R$ 2.954/m² · 2R$ 3.256/m² · 10
2021R$ 2.851/m² · 8R$ 3.087/m² · 18
2022R$ 2.586/m² · 3R$ 3.300/m² · 14
2023R$ 2.306/m² · 2R$ 3.497/m² · 10
2024R$ 2.759/m² · 3R$ 3.399/m² · 26
2025R$ 3.129/m² · 2R$ 3.564/m² · 10
2026—R$ 4.069/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas2013201520172020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.628/m²
20122 vendas · R$ 2.759/m²
201311 vendas · R$ 2.982/m²
20144 vendas · R$ 3.870/m²
20152 vendas · R$ 4.095/m²
20161 vendas · R$ 3.333/m²
20174 vendas · R$ 2.947/m²
20194 vendas · R$ 2.763/m²
20202 vendas · R$ 2.954/m²
20218 vendas · R$ 2.851/m²
20223 vendas · R$ 2.586/m²
20232 vendas · R$ 2.306/m²
20243 vendas · R$ 2.759/m²
20252 vendas · R$ 3.129/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 milR$ 2.871/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 2.871/m² · 4 vendas
2ºR$ 2.719/m² · 7 vendas
3ºR$ 2.807/m² · 7 vendas

Calculadora

R$ 207.195R$ 3.909/m² · curva bairro
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Nº 165Casa7R$ 5.321/m²R$ 479 mil
Nº 205Casa9R$ 3.839/m²R$ 326 mil
Nº 290Apartamento14R$ 3.425/m²R$ 295 mil
Nº 335Apartamento3R$ 4.706/m²R$ 231 mil
Nº 353Apartamento1R$ 6.469/m²R$ 317 mil
Nº 355Apartamento231R$ 4.020/m²R$ 205 mil

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