Estrada Macembu (Taquara)

A Prefeitura registrou 356 compras e vendas na Estrada Macembu, em Taquara, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.513/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 369, com 310 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.513/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
356
30 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
16
Imóvel típico
R$ 366 mil
~81 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.513/m²8 vendas · mediana R$ 360 mil (78 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 366 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.171/m² – R$ 4.909/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 49

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 288 mil
Maior valorR$ 715 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
  1. ago/2026Estrada Macembu, 369APT 0207 BLC 002Apartamento · 2º andar61 m²R$ 288.000R$ 4.721/m²
  2. jul/2026Estrada Macembu, 369APT 0309 BLC 002Apartamento · 3º andar76 m²R$ 380.000R$ 5.000/m²
  3. jun/2026Estrada Macembu, 369APT 0608 BLC 002Apartamento · 6º andar145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
  4. mai/2026Estrada Macembu, 369APT 0309 BLC 004Apartamento · 3º andar66 m²R$ 322.000R$ 4.879/m²
  5. abr/2026Estrada Macembu, 369APT 0603 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 500.000R$ 3.846/m²
  6. mar/2026Estrada Macembu, 369APT 0501 BLC 004Apartamento · 5º andar79 m²R$ 340.000R$ 4.304/m²
  7. mar/2026Estrada Macembu, 369APT 0306 BLC 001Apartamento · 3º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  8. jan/2026Estrada Macembu, 369APT 0604 BLC 002Apartamento · 6º andar117 m²R$ 500.000R$ 4.274/m²
  9. jul/2025Estrada Macembu, 369APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 338.000R$ 2.600/m²
  10. jun/2025Estrada Macembu, 369APT 0308 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 258.000R$ 3.146/m²
  11. mai/2025Estrada Macembu, 369APT 0204 BLC 001Apartamento · 2º andar61 m²R$ 335.000R$ 5.492/m²
  12. mai/2025Estrada Macembu, 369APT 0405 BLC 001Apartamento · 4º andar59 m²R$ 270.000R$ 4.576/m²
  13. mar/2025Estrada Macembu, 369APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar130 m²R$ 715.000R$ 5.500/m²
  14. jan/2025Estrada Macembu, 369APT 0306 BLC 002Apartamento · 3º andar76 m²R$ 383.441R$ 5.045/m²
  15. jan/2025Estrada Macembu, 369APT 0308 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 313.000R$ 3.817/m²
  16. nov/2024Estrada Macembu, 369APT 0307 BLC 004Apartamento · 3º andar83 m²R$ 410.000R$ 4.940/m²
  17. set/2024Estrada Macembu, 369APT 0209 BLC 003Apartamento · 2º andar67 m²R$ 330.000R$ 4.925/m²
  18. mai/2024Estrada Macembu, 369APT 0311 BLC 002Apartamento · 3º andar66 m²R$ 345.000R$ 5.227/m²
  19. mai/2024Estrada Macembu, 369APT 0102 BLC 003Apartamento · 1º andar83 m²R$ 299.242R$ 3.605/m²
  20. fev/2024Estrada Macembu, 369APT 0201 BLC 002Apartamento · 2º andar76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  21. nov/2023Estrada Macembu, 369APT 0109 BLC 002Apartamento · 1º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  22. nov/2023Estrada Macembu, 369APT 0405 BLC 001Apartamento · 4º andar59 m²R$ 255.000R$ 4.322/m²
  23. out/2023Estrada Macembu, 369APT 0303 BLC 003Apartamento · 3º andar60 m²R$ 330.000R$ 5.500/m²
  24. set/2023Estrada Macembu, 369APT 0307 BLC 003Apartamento · 3º andar82 m²R$ 470.000R$ 5.732/m²
  25. jul/2023Estrada Macembu, 369APT 0110 BLC 004Apartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTaquara
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTaquara
2011—R$ 2.411/m² · 522
2012R$ 1.863/m² · 1R$ 2.941/m² · 1402
2013R$ 3.800/m² · 1R$ 3.596/m² · 1302
2014R$ 4.306/m² · 3R$ 4.043/m² · 927
2015R$ 4.554/m² · 18R$ 4.130/m² · 774
2016R$ 4.526/m² · 102R$ 4.420/m² · 698
2017R$ 4.122/m² · 69R$ 4.192/m² · 823
2018R$ 4.075/m² · 29R$ 4.222/m² · 652
2019R$ 4.022/m² · 19R$ 4.115/m² · 549
2020R$ 4.063/m² · 21R$ 4.028/m² · 645
2021R$ 4.503/m² · 14R$ 4.173/m² · 678
2022R$ 4.925/m² · 13R$ 4.413/m² · 666
2023R$ 4.803/m² · 6R$ 4.567/m² · 662
2024R$ 4.940/m² · 5R$ 4.314/m² · 665
2025R$ 4.576/m² · 7R$ 4.504/m² · 732
2026R$ 4.513/m² · 8R$ 4.785/m² · 593

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

05010015020122015102 vendas2018202120242026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.863/m²
20131 vendas · R$ 3.800/m²
20143 vendas · R$ 4.306/m²
201518 vendas · R$ 4.554/m²
2016102 vendas · R$ 4.526/m²
201769 vendas · R$ 4.122/m²
201829 vendas · R$ 4.075/m²
201919 vendas · R$ 4.022/m²
202021 vendas · R$ 4.063/m²
202114 vendas · R$ 4.503/m²
202213 vendas · R$ 4.925/m²
20236 vendas · R$ 4.803/m²
20245 vendas · R$ 4.940/m²
20257 vendas · R$ 4.576/m²
20268 vendas · R$ 4.513/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 4.800/m²3 mil4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.851/m² – R$ 2.997/m²0
R$ 2.997/m² – R$ 3.142/m²0
R$ 3.142/m² – R$ 3.288/m²1
R$ 3.288/m² – R$ 3.434/m²0
R$ 3.434/m² – R$ 3.579/m²0
R$ 3.579/m² – R$ 3.725/m²1
R$ 3.725/m² – R$ 3.870/m²3
R$ 3.870/m² – R$ 4.016/m²0
R$ 4.016/m² – R$ 4.162/m²0
R$ 4.162/m² – R$ 4.307/m²2
R$ 4.307/m² – R$ 4.453/m²1
R$ 4.453/m² – R$ 4.598/m²1
R$ 4.598/m² – R$ 4.744/m²2
R$ 4.744/m² – R$ 4.889/m²1
R$ 4.889/m² – R$ 5.035/m²3
R$ 5.035/m² – R$ 5.181/m²2
R$ 5.181/m² – R$ 5.326/m²1
R$ 5.326/m² – R$ 5.472/m²0
R$ 5.472/m² – R$ 5.617/m²3
R$ 5.617/m² – R$ 5.763/m²1

Calculadora

R$ 365.607R$ 4.514/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Estrada Macembu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno4R$ 1.429/m²R$ 253 mil
Nº 75Casa1R$ 6.137/m²R$ 914 mil
Nº 95Casa2R$ 5.172/m²R$ 352 mil
Nº 196Apartamento1R$ 4.974/m²R$ 497 mil
Nº 351Apartamento1R$ 6.146/m²R$ 381 mil
Nº 369Apartamento310R$ 4.513/m²R$ 360 mil
Nº 461Outros2R$ 3.782/m²R$ 4,9 mi
Nº 564Casa1R$ 8.760/m²R$ 578 mil
Nº 611Casa1R$ 8.045/m²R$ 2,2 mi
Nº 631Loja1R$ 5.566/m²R$ 4,1 mi
Nº 633Casa12R$ 3.276/m²R$ 544 mil
Nº 636Casa1R$ 3.376/m²R$ 658 mil
Nº 661Outros1R$ 2.198/m²R$ 2,1 mi
Nº 718Casa3R$ 3.668/m²R$ 413 mil
Nº 1512Casa2R$ 2.423/m²R$ 373 mil
Nº 1664Galpão e indústria1R$ 5.972/m²R$ 2,2 mi

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